青岛中国北方第三城房价是否存在泡沫?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
判断一个城市房价是否有泡沫，要看很多方面，人口净流入的比值，GDP增速，是否有可以提供高纳税的产业，城市房地产市场的租售比，库存量等等。讲一个最简单的，就是GDP和房价的关系。除特殊情况下，城市GDP总量和房价一般是正相关。
从官方公布的《2017中国大陆城市GDP排名》来看，青岛GDP排名,稳坐大陆城市第12名、山东省内第1名,中国北方第3名,仅次于首都北京和直辖市天津!
详细排名：
1.上海30133亿元，同比增长6.9%（人口：2418万）
2.北京28000亿元，同比增长6.7%（人口：2171万）
3.深圳（广东1）22286亿元，同比增长8.8%（人口：1090万）
4.广州（广东2）21500亿元，同比增长7.3%（人口：1404万）
5.重庆19530亿元，同比增长9.5%（人口：3372万）
6.天津18595亿元，同比增长3.6%（人口：1547万）
7.苏州（江苏1）17000亿元，同比增长7%（人口：1065万）
8.成都（四川1）13890亿元，同比增长8.1%（人口：1592万）
9.武汉（湖北1）13400亿元，同比增长8%（人口：1077万）
10.杭州（浙江1）12556亿元，同比增长8%（人口：919万）
11.南京（江苏2）11715亿元，同比增长8.1%（人口：827万）
12.青岛（山东1）11258亿元，同比增长7.5%（人口：871万）
13.无锡（江苏3）10511亿元，同比增长7.4%（人口：653万）
14.长沙（湖南1）10200亿元，同比增长9%（人口：765万）
15.宁波（浙江2）9850亿元，同比增长7.6%（人口：788万）
16.佛山（广东3）9500亿元，同比增长8.5%（人口：846万）
17.郑州（河南1）9003亿元，同比增长8.2%（人口：1001万）
18.南通（江苏4）7750亿元，同比增长8%（人口：730万）
19.东莞（广东4）7580亿元，同比增长8.2%（人口：832万）
20.烟台（山东2）7550亿元，同比增长6.5%（人口：701万）
而在房价方面，据2017年全国261个城市较新房价公布消息，青岛二手住房报价中位数在全国排名第十，是山东省少有排名在前十名的城市。
以上青岛房价和GDP的排名，都是10-12位，说明青岛的房价处在一个和GDP总量相称、比较合理的范围区间。
本期导购，小编推荐青岛2018年热销楼盘，为想在青岛置业安家的网友提供参考。
万达青岛东方影都目前在售公寓及商铺产品，住宅预计下半年加推。万达茂商铺一拖二，面积50-323平，主力户型150平，总价300万起。公寓40-76平（17#现房），单价15000元。万达茂将于2018年4月28日开业。
中欧国际城预计下半年6-7月加推1000套高层房源，精装修，价格13000-14000元/平，具体信息以开盘为准。较新施工进度曝光，欢迎点击楼盘相册查询。目前仍有少量公寓在售，建面约45平，精装均价9500元/平，精装标准1500元/平。
三盛国际海岸预计4月中下旬加推21号22号楼以及17、18、19、20号楼洋房，21、22号楼，户型面积89㎡、102㎡、106㎡、119㎡，价格待定。项目近地铁11号线温泉东站，预计4月份正式通车！
先进皇后道目前主推14#15#高层，主力户型110/130平，共约30套房源可售，精装修，整体均价20000元/平，预计2019年12月整体交付。目前还有13#高层未推出，33F，共128套，户型90/130平为主，预计上半年（3月之后）加推，具体时间待定。
中铁青岛世界博览城目前仅公寓在售。loft公寓户型建面为40㎡，均价15000元/㎡，平层公寓户型建面为30㎡、50㎡，均价13000元/㎡。
万科金域华府二期预计3月下旬加推新品，建面90-140平精品入市，具体户型为95、112、128和140平，其中高层小高层15000-16000元/平，洋房18000-20000元/平，二期分两批交付，最晚预计2019年12月交付。
龙湖·璟宸原著预计上半年推出新品，电梯洋房90-117㎡及叠拼别墅117-124㎡，价格待定毛坯交付。
龙湖·璟宸原著位于青岛高新北，湿地资源丰富，生态环境优越，距离高新区约15分钟，享受高新区繁华配套。
万科朗润园北区顶楼户型126、145平，均价12000元/平。项目预计3月份加推洋房新房源，户型面积为125、130平。价格待定。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
