国内楼房空置率高的惊人 收房产税时应加征空置税专家建议

近日在北京举办的《参事讲堂》上，讨论到国内房地产发展问题时，有在场嘉宾透露了一个消息，国内新房控制率高的吓人，并建议在征收房产税的时机，考虑出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。这样不仅可以烫平房地产泡沫就，而且对于保持居民消费能力和财富存量很有好处。

现场嘉宾认为，我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分解为四个：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。　

目前香港已经启动了空置税调控楼市的政策，打压日益增长的房价，在国内房子较多的二三四线城市，如果加征空置税，对楼市将是沉重打击，像青岛，前期去化了大量楼盘，楼市后期还有源源不断的新房入市，新房价格能否坚挺住，令人期待。

经致电售楼处获悉，莱茵公馆预计10月份推出1#、4#楼，户型建面为160㎡，预计均价13000-14000元/㎡。 一户一价仅供参考，具体以售楼处信息为准。

融创都会中心10月14日加推西区最后一栋楼座13号楼。目前项目在售高层户型为105/115/130/135/160㎡三居四居，单价2.2-2.5万，含4000元/㎡精装。城区改善高端产品，房源不多。 一户一价，仅供参考。具体以售楼处信息为准。

万科城市之光二批次500余套房源已经售罄，成交均价14315元/㎡，预计近日加推央景楼座13#，89-115㎡，详情咨询售楼处。

据悉，三木·家天下·文澜府17#、18#、22#已经于9月9日开盘，户型建面是82㎡-126㎡，较低8600多/平，单价10000元/平左右，目前已经基本售罄清盘。9月15日再开21#、23#高层，含80平、90平.107平和126平，预计10000-11000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。

青铁华润城项目二期住宅少量房源在售，户型建面99-146平，小高层均价36000元/平，高层均价32500元/平，2020年10月带装修交付。一期公寓、商铺尾盘在售。三期预计月底推出，建面99-165㎡，装修交付，价格待定。 一户一价，仅供参考。最终成交价格以售楼处公布为准。