房价下跌是假象 官方数据:青岛房价持续上涨

近一两个月，青岛开盘项目增加，不少楼盘打出了低价噱头吸引购房者。即墨9字头、胶州6字头、西海岸精装12300元起……这些低价房源，给购房者造成了一种房价下跌的假象。不过，从国家统计局发布的《2018年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，青岛的新房及二手房均有不同程度的上涨。8月青岛新建商品住宅销售价格环比7月上涨1.6%，同比涨幅为10.1%。二手房方面，青岛8月环比上涨1.9%,同比上涨10.4%。

据业内分析人士表示，当前房价上涨较快的多集中在二三线热点城市，由于大部分城市在库存去化接近完成，房价出现了惯性上涨。而未来价格上涨过快的城市不排除会采取收紧措施。

中建岭海尚溪地二期【尚锦苑】于9月15日开盘。本次推出98-118平高层及115-128平小高层，精装交付。起价9900元/平，均价11000元/平。后期还有洋房产品，户型建面129-133㎡。

三木·家天下·文澜府17#、18#、22#已经于9月9日开盘，户型建面是82㎡-126㎡，较低8600多/平，单价10000元/平左右，目前已经基本售罄清盘。9月15日再开21#、23#高层，含80平、90平.107平和126平，预计10000-11000元/平。

世茂公园美地1#地块璀璨珑园53#54#正在选房登记，预售许可证号：青房注字（高18）第028号。共计109套房源，将于9月14日公证摇号，9月15日售楼处开盘选房，户型面积100-160平，具体为100/120/125/142/160平，参考价格11000-13000元/平，含3800元/平精装，毛坯低价至7字头。

融创万达|维多利亚湾已经于9月9日七期住宅开盘，推出约1618套高层房源，主力户型为99-155㎡，均价约12300元/㎡含精装。目前剩余部分150-155平大户型。

中欧国际城9月开始报名，9月28日摇号公示，9月29日售楼处开盘选房。预计开盘加推1582套房源，18/26/32层高层，户型89-160平，具体89/115/135/155平，带装修，预计13000元/平。