土拍创新低房企仍谨慎 国企已成拿地主力军
搜狐焦点青岛资讯 2021-12-02 17:30:42
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较新发布的房企数据显示,11月份房企融资金额放大,且融资利率走低,虽然新房二手房销售已向好发展,房企们拿地仍表现十分谨慎,且拿地水平较低,出现了金额同比和环比双降,拿地金额创年内新低。个别城市第三轮土地拍卖后,房企针对拿地也同样普遍表现谨慎。在此次土拍,明显流拍地块在减少,但鉴于三季度新房市场销售相
较新发布的房企数据显示，11月份房企融资金额放大，且融资利率走低，虽然新房二手房销售已向好发展，房企们拿地仍表现十分谨慎，且拿地水平较低，出现了金额同比和环比双降，拿地金额创年内新低。个别城市第三轮土地拍卖后，房企针对拿地也同样普遍表现谨慎。在此次土拍，明显流拍地块在减少，但鉴于三季度新房市场销售相对冷淡，房企们又处在资金压力较大的市场环境之中，大多数地块都以低价或低溢价最终成交。
而据土地数据披露，大房企在前期土地储备相对充足，现有土地可支撑较长时间内的新房供应，且具有资金周转能力较强，拿地优势更大；而反观中小型房企土地储备有限，新增拿地也将直接影响明年短期的供应，下半年拿地，有望明年上半年入市，实现资金高周转。因此，国企、央企及部分头部房企仍是土地成交的主力军，部分城市的本土房企积极性有所提升。可以说，在“房住不炒”的大环境下，信访市场已难再出现土拍火热场景，土地价格回归理性，并趋于稳定，购房者可适时入市。
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