土拍创新低房企仍谨慎 国企已成拿地主力军

搜狐焦点青岛资讯 2021-12-02 17:30:42
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较新发布的房企数据显示,11月份房企融资金额放大,且融资利率走低,虽然新房二手房销售已向好发展,房企们拿地仍表现十分谨慎,且拿地水平较低,出现了金额同比和环比双降,拿地金额创年内新低。个别城市第三轮土地拍卖后,房企针对拿地也同样普遍表现谨慎。在此次土拍,明显流拍地块在减少,但鉴于三季度新房市场销售相

较新发布的房企数据显示,11月份房企融资金额放大,且融资利率走低,虽然新房二手房销售已向好发展,房企们拿地仍表现十分谨慎,且拿地水平较低,出现了金额同比和环比双降,拿地金额创年内新低。个别城市第三轮土地拍卖后,房企针对拿地也同样普遍表现谨慎。在此次土拍,明显流拍地块在减少,但鉴于三季度新房市场销售相对冷淡,房企们又处在资金压力较大的市场环境之中,大多数地块都以低价或低溢价最终成交。

而据土地数据披露,大房企在前期土地储备相对充足,现有土地可支撑较长时间内的新房供应,且具有资金周转能力较强,拿地优势更大;而反观中小型房企土地储备有限,新增拿地也将直接影响明年短期的供应,下半年拿地,有望明年上半年入市,实现资金高周转。因此,国企、央企及部分头部房企仍是土地成交的主力军,部分城市的本土房企积极性有所提升。可以说,在“房住不炒”的大环境下,信访市场已难再出现土拍火热场景,土地价格回归理性,并趋于稳定,购房者可适时入市。

24000元/平方米

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