房企大鳄承认:楼市正随行就市打折促销 青岛开发商说不敢降

近日，一则关于“某国内房企巨鳄在华东区域多个楼盘实施大幅度降价”的消息在多个微信群疯传。有媒体随后进行追访核实。得到该房企回应，“在个别城市的个别楼盘确实推出了促销措施，但不是全面降价或者是大面积降价。这是目前市场环境下随行就市的一个选择。”

该开发商向媒体人员表示，有地方的楼盘确实推出了降价促销措施，但不是全面降价或者是大面积降价，只是在个别城市(如有些销售情况不太好的四五线城市)的个别项目，进行了打折促销，打折幅度和力度也是经过精心考量的。促销方式上，也不是很粗暴地直接降价，而是有很多种，包括一种是针对老员工的优惠价格，还有一种是回馈老业主。如果是新客户，是没有这个价格的，所以不存在市场传闻的全面降价。

该房企人士坦言，这是目前市场环境下随行就市的一个选择。据悉，在国庆长假期间，包括万科、恒大都推出了促销措施，其他多家开发商也纷纷效仿，但是在青岛市场，暂未出现大幅降价促销售的局面出现，开发商表示，“不敢降”。

青岛开发商不敢降价还是不想降？这个令人怀疑，但是从数据可见，接下来青岛上市的楼盘不少，到时候开发商能不能降价有待市场检验。

经致电售楼处获悉，中铁青岛世界博览城住宅预计10月底11月份推出，包括高层及别墅产品，面积区间为95-200㎡。项目目前仅商铺在售，价格在20000-40000元/㎡左右。 一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

经致电售楼处获悉，龙湖·滟澜星座建面约35-45㎡星级LOFT首付4万起！具体户型面积35平方、40平方、45平方，整体均价11000-12000元/平，总价40-60万左右，地下车位，电梯直接入户。物业费3.3元/平·月。4.7米挑高，买一层享两层，地暖带双卫。预计2019年12月交付。

天泰·时光印象瞰景央座5#国庆节期间加推，建面105平电梯洋房，7399元起，整体均价8800-8900元/平。具体一户一价， 仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。 抄底胶州新城区。不限购，可公积金贷款。预计2019年12月31日交付。

据悉，新城红岛湾已经于9月18日开盘，目前房源还有，户型以改善型大户型为主，具体为137/170/220平三种户型，除了19号楼是220平外，14#20#23#24#25#26#均为中间户137平，边户170平，整体均价15300元/平，带装修。具体一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。

据悉，奥园首府壹号目前主推三栋高层4#、5#、6#，户型建面86-122平，具体为86㎡、95㎡、106㎡、122㎡，带装修，均价15000元/平，首付40万起，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准