返乡置业 青岛盯紧这个区!专家曾评价"房价被低估"

搜狐焦点青岛资讯 2020-01-03 09:34:56
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中国人讲究“饮水思源,落叶归根”,据近几年发布的《返乡置业调查报告》来看,有近六成的人有回家乡买房的意愿。 对于久漂于一线城市的人来说,返乡置业既是一种故乡情怀,也是弥补了在大城市没有房子所缺乏的归属感跟安全感。一线城市的虽然工资很高,但房价动辄数万元一平,且限购政策严格,因而很多“漂一族”选择返乡

中国人讲究“饮水思源,落叶归根”,据近几年发布的《返乡置业调查报告》来看,有近六成的人有回家乡买房的意愿。

对于久漂于一线城市的人来说,返乡置业既是一种故乡情怀,也是弥补了在大城市没有房子所缺乏的归属感跟安全感。一线城市的虽然工资很高,但房价动辄数万元一平,且限购政策严格,因而很多“漂一族”选择返乡置业也是意料之中的事情。

对于大多数返乡置业的人而言,回家买房看中的是资源和机会,青岛作为“准一线”城市,一直以来都是返乡置业的热门之选。而在当下,若是谈及青岛置业的首选区域,西海岸定是当仁不让。

01经济、人口发展势头好

自2014年6月国务院批复设立青岛西海岸新区,在不到六年的时间里,西海岸从初生到繁华,从蓝图到现实,交出了一张张鲜明亮眼的成绩单。

经济:据统计,在过去的五年里,西海岸新区引进产业项目逾1400个,其中不乏百亿级、千亿级的大项目。总投资500亿的东方影都、总投资500亿的世博城、总投资1000亿元的海洋活力区纷纷建设,为西海岸带来了新的名片。如今,西海岸被誉为青岛的啤酒之城、音乐之岛、影视之都、会展之心,各色产业快速崛起。

以2018年数据来看,西海岸新区当年实现地区生产总值(GDP)3517亿元,约占青岛生产总比的三分之一,位列全省县市区排名第一,在全国19个国家级新区经济排名中位列前三。

2019年8月,山东自贸区获批。青岛片区实施范围52平方公里,占山东自贸试验区实施范围的43.3%,且全部位于西海岸新区范围内。自贸区的设立,使得西海岸的战略地位进一步得到提升。

人口:2019年3月份发布的《2018年青岛市国民经济和社会发展统计公报》,据初步统计 ,2018年年末青岛常住人口939.48万,其中西海岸新区人口最多,为157.73万人。随着各种大项目的建设、重点院校的落户,西海岸高层次人才被多方引进,且年轻人占大多数,这也为西海岸的后续发展带来了生力军。

02交通提档升级

从海底隧道隧道再到胶州湾跨海大桥,青岛东西两岸实现了从“行路难”到“说走就走”的转变。而这仅仅是西海岸交通升级的前奏。

2018年12月26日,西海岸首条地铁线路——地铁13号线,以及青岛西站正式开通,西海岸正式迈入了“双铁”时代。

2019年12月17日,青岛地铁6号线开工建设,这是一条“专属”西海岸的线路,所有站点均位于新区内,自北向南串联起了西海岸的几大重点区域。

日前,第二条海底隧道已经提上议程,待规划成熟后将启动建设。而正在施工建设的地铁1号线未来也将为西海岸与青岛主城区带来更为密切的衔接。

03经济学家评价:房价被低估

知名经济学家马光远曾经断言,“在中国所有新区当中,青岛西海岸未来10年发展前景是最好的”,他提出西海岸新区将成为下一个经济周期新的增长极。

而就人们最关心的房价问题,马光远坚定的认为,“西海岸的房价整体来看是被低估的”,在环境、文化、产业、人口的支撑下,西海岸的房价还有巨大的上涨空间。

04返乡置业,热盘了解一下

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黄岛滨海大道7777号 查看地图

2019年09月21日 70年

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中铁青岛世界博览城阅峰二期热销中,115-125㎡,抢占银海学校最后学区席位,清盘在即。世博SOHO30-69㎡多元空间在售,享会展红利。

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黄岛西海岸新区青岛西站旁 查看地图

2019年12月29日 70年

三居 |95-119 m² 全部户型

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10月7日,绿地青岛城际空间站首开,3小时破8.16亿,首批房源首开即罄。11月28日,项目二期阔景高层加推,据官方数据,2小时劲销5.7亿,二开再度售罄。12月29日项目年前最后一次加推,95-115㎡高层产品劲销136套,再度告捷,当天劲销1.4亿。

11000元/平方米

黄岛西海岸新区滨海大道地铁13号线大珠山站旁 查看地图

2019年11月09日 40年

一居 三居 四居 |36-140 m² 全部户型

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国际海洋智区毗邻地铁13号线大珠山站点、盛海路站点,由华润置地与青岛地铁联手打造。项目在售【云府】小高层产品,目前主推117㎡三居,以及少量95㎡,均价1.2万,带装修交付。

13000元/平方米

黄岛滨海大道与世纪大道交汇处西行800米路南 查看地图

2019年10月16日 70年

二居 三居 四居 |89-162 m² 全部户型

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融创中心二期毛坯房源在售,可售房源面积111-130㎡,均价13000元/平。项目位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域,是西海岸的热销楼盘。

10300元/平方米

黄岛同江路1号(前港湾区域东端) 查看地图

2019年07月下旬 70年

二居 三居 四居 |89-155 m² 全部户型

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融创维多利亚湾在售九期亲海高层。目前在售129-148㎡,均价10500元,毛坯交付。项目已在青岛开发六年多,预计明年推出新一期房源。

15000元/平方米

黄岛山科大北门西1公里 查看地图

2019年11月上旬 70年

二居 三居 四居 |85-190 m² 全部户型

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海信珠山小镇位于渭河路与洞庭山路交汇处,毗邻辛安商圈。2019年12月16日起,海信珠山小镇一期洋房盛大交付、二三期正在抓紧施工中。三期罗曼85-104㎡山居洋房,均价15000元/㎡。

14000元/平方米

黄岛东岳中路与镜台路交汇处,两河路地铁站东侧 查看地图

2019年12月05日 70年

三居 四居 |109-165 m² 全部户型

400-032-4608 转 394743
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保利源诚领秀山领秀海择址灵山湾片区,项目楼下即为地铁13号线两河站站点。部分房源可南向瞰海。目前在售13号楼、19号楼,104-165㎡,均价1.4万。

9500元/平方米

黄岛规划嘉宁路东、规划嘉富路西、规划临港路南、规划刘家园路北 查看地图

2019年11月17日 70年

三居 |89-115 m² 全部户型

400-032-4608 转 403022
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西海岸创新科技城11月17日迎来首开,共推出549套房源,建面约89-115㎡三居房源,开盘房源全部清盘。项目作为中国金茂布局西海岸的首个城市运营级大盘,以科技为依托,打造多种业态,颇具自住投资潜力。

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