买房不能只看单价 综合考量才是硬道理

近期有网友感慨，现在房价已经很高了不说，毛坯房还越来越少，最让人难以接受的是，精装费用都是按照全套面积计算的，并不刨除公摊，也就是说，公摊越大，自己能得到的房子越小不说，还得白白出一份“莫须有”的精装费……简直是没处讲理……  

在房价越来越高的今天，不少购房者踏破铁鞋只为寻觅低价楼盘，却经常在不知情的情况下摊上“大公摊”，于是房款中十几万甚至几十万用“被公摊”在走廊和管道井等公共面积上了，自家的居住面积大打折扣。因此越来越多的人倾向于功能齐全的小户型。这也是100平米左右的三居室在众多楼盘项目中都能普遍获得了热销的重要原因。

目前青岛市区高层新房的公摊比例在25％左右，小高层在20％左右，多层大都在20％以下。业内人士还提醒消费者，虽然公摊面积决定了房屋的实际使用面积，但公摊也并非越小越好，因为公摊面积大小其实决定了居住环境的舒适度。老式的“筒子楼”公摊面积倒是小，但私密性也会相应的非常差，因此置业者在买房时需全方位综合考量，区域位置、开发商品牌等等都是不可忽视的考量因素。不要“一知半解”，也不要过于偏执苛刻。

经致电售楼处，万科新都会1907精装高层8月开盘，具体时间暂未确定，户型建面约128/142㎡三居四居室，均价28000元/㎡。具体一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。本项目临近地铁3号线，预计2020年7月交付。搜狐焦点将持续为您关注。

青铁华润城二期已于8月28日开盘，包括11层小高层及18层小高层，主力面积段106套三及146套四，单价3.63万/平，总价在350-470万之间。106㎡，128㎡，146㎡装修标准4500元/㎡，99平装修标准3000元/㎡。

海尔地产云玺住宅产品7、8#楼新品建筑面积约148-155㎡三居，现在蓄客中。目前在售公寓产品，一居面积70-75，两居面积75-110平方米，4梯12户，标准层层高3.3米，单价24000元，精装交付。公寓物业费4元/平方米/月（含电 一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。

据悉，鲁商· 中央公馆预计9月中下旬开盘。项目规划有10栋18层的小高层产品和9栋叠拼产品。小高层建面为120平到140平的套二、145平到150平的套四；叠拼户型为160平到230平；价格待定，预计2020年交房。

海信珠山小镇即将推出洋房及小高层产品，目前正在预约登记中。洋房面积95/105/120㎡，小高层面积85/95/105/120㎡，精装交付，预计9月份开盘。其中高层产品赠送270°全景飘窗，户型方正，宽景阳台，一梯两户。