南京22.82亿元出让3宗涉宅用地 建邺区地块楼面价为全市单价第二高

来源：澎湃新闻/计思敏

6月19日，南京迎来3宗涉宅地块网上限时竞价，根据成交结果，3宗地块均以溢价成交，最高溢价率超20%，3宗地块共计揽金约22.82亿元。其中，建邺区地块成交楼面价43888元/平方米，成全市单价第二高价。

根据地块出让信息，此次推出的3宗地块分别位于秦淮区、建邺区、溧水区，地块用地面积共计约7.028公顷，起拍总价19.7亿元。

3宗地块中，竞拍溢价率最高的地块为NO.2024G10地块，即秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块。该地块东至小心桥东街；南至剪子巷；西至转龙巷；北至马道街。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积10926.19平方米，容积率1.0＜Far≤1.2，建筑高度≤12米。挂牌起始价38200万元，起始楼面价29135元/平方米。前述地块项目设计方案报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《投资发展监管协议》，并接受其全程监管。

根据成交结果，该地块经过25轮竞价后由南京中堃置业有限公司以总价4.6亿元竞得，成交楼面价35084元/平方米，溢价率20.42%。

3宗地块中，溢价率第二的地块为建邺区NO.2024G11地块，即建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块。该地块也是3宗地块中挂牌起始价最高的地块。

根据出让信息，该地块东至平良大街；南至元前路；西至尚元街；北至庐山路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积46603.91平方米（含仅出让地下空间7350.38平方米），容积率1.0＜Far≤1.01，建筑高度H≤35米。挂牌起始价151000万元，起始楼面价38087元/平方米。

根据成交结果，该地块经过47轮竞价后，由南京奥体建设开发有限责任公司以总价17.4亿元竞得，成交楼面价43888元/平方米，溢价率15.23%。根据中指研究院监测数据，该成交楼面价位居南京TOP2，仅次于由葛洲坝于2016年5月斩获的中国府地块，楼面价45213元/平方米。

此外，NO.溧水2024G05地块为溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块。该地块东至第三小学；南至现状；西至新龙路；北至绿村巷。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积12750.41平方米，容积率1.0＜Far≤1.02，建筑高度H≤24米。挂牌起始价7800万元，起始楼面价5998元/平方米。最终，该地块最终由南京昱临置业有限公司以8200万元竞得，溢价率5.13%。