一个月,危机变机遇 青岛这次领头羊是城阳

疫情在年初汹涌而来，城市经济、社会和企业发展影响巨大，各行各业停摆近一个月，经济下行压力加大，青岛的危机随之而来，房企全部停工，楼市发展陷入停摆，各区零成交频现。如此严峻形势下，青岛全面推行“互联网+招商”，国内国外企业投资势头不减，仅二月一个月时间， 网上签约重点项目高达221个，总投资2603.5亿元，城市发展合伙人迅速拓展，大量投资项目转化为城市新动力。

企业有危机，城市发展的紧迫也亟待解决。复产复工后，各大一二线城市面临大量的人才短缺的窘境，企业无法立马投入运作和生产。于是，人才争夺战在这个特殊时期变成了一二线城市的主要“战役”，硬核的“留住人才”政策纷纷出台，青岛也没有置身事外。2020年这个春天，“抢人大战”已悄然打响。

目前全国“北弱南强”的格局下，众多北方准一线和二线城市都一直备受压力，而这些压力多来自于自身条件不“硬”，人口增长同南方城市对比发展缓慢，知名高校也不多，人才流失严重。青岛这个准一线城市，与沈阳、郑州、西安、石家庄这些城市相比，无论在产业基础、自然条件，还是在政策环境、开放程度等方面，都有着一定优势，当然青岛也不愿意处于下风。

当硬件设施达标了，精神层面却急需提升。

2019年，青岛针对“招才引智”力度加大， 针对性的利好政策也出台了不少，进入2020年，加上疫情影响，青岛痛下“血本”。据悉，2020年全市建设和筹集人才住房不少于10万套，不仅如此事业单位招聘高层次人才力度也在“加码”，放宽青岛落户条件也在积极推进中。而最近几日的热门话题，“共有产权”试点，提出落户享补贴，3月12日又出台人才新政大招，17日，更是宣布青岛将实施“聚青行动”计划，出台十条举措吸引大学生来青、留青、回青创新创业。共有产权、购房/住房补贴、毕业落户、人才公寓、一次性安家费等等“倒垃圾”式的惠民政策，目的只有一个“用较大的诚意、最优的政策、较好的环境吸引人才、服务人才、留住人才。”一系列的引进人才政策，都在告诉你，青岛迫切留住人才，而优质的人才也将为城市带来更多发展的可能。青岛七区三市，各版块政策不同，

究竟这些人才新政在哪儿能率先“落地生根”？

作为青岛经济中心，主城板块已极尽饱和，空置土地不多，发展空间有限。只有新的增长点，才能带动城市发展再上一个台阶。前几年西海岸多受政策关照发展快速，如今的唐岛湾板块已经比肩东岸片区。这时，北岸城区成为了下一个发展焦点，城阳处于四大区市交汇板块，发挥辐射和带动作用巨大。

此次“人才举措”较先带头的便是城阳区，“共有产权”试点定在城阳，甚至“秒批”落户。不仅如此，响应也十分迅速，发布“12条”人才新政。根据城市总体规划，2035年青岛北岸城区人口规模要达到290万人，目前还有210万人的缺口。落户政策大幅的放松，缺口压力便是现在的发展动力。硬件方面，今年通往城阳的地铁7号线、地铁8号线，以及高铁红岛站都将实现通车，大型医疗中心、多家商业综合体、奥体板块等等都在快速稳步推进中。

城阳占尽先机，房企们也在把握时机，楼盘也适时出击。

在过去的两个周里，城阳楼盘率先迎来了楼市小阳春，不少楼盘热销喜讯频出，营销中心又排起了购房长队，这与近日的利好政策和优惠力度密不可分。鑫江位于银河路上的新盘鑫江花漾里，在3.15日迎来首次开盘，小户型小高和首付30万起，两大优势斩获购房者芳心，当天去化227套，去化率92%，红动岛城，一扫疫情阴霾。白沙河板块上的和达新盘智慧生态城主打小户型和低总价，并且加码送车位，一周销量破百，目前销售达两亿元。

不仅如此，同类型产品和相似活动力度，在城阳区火热进行着。这也是相隔两年之久，小户型重回城阳楼市，并以低总价的优惠形势，占据市场主场，获得无数青睐。很难说，接下来政策是否还会不断倾斜，城阳发展会不会如当年的西海岸加速加码，如此大力度的购房折扣还能坚持到几时。

现在，不失为购房者安家城市发展中心的好机会。

鑫江花漾里于3月15日迎来盛大首开，红动岛城！本次开盘1#、04#、38#、8#，4栋246套，开盘面积段80-107㎡，当天去化227套，去化率92%，均价14000元/平。

致电售楼处了解到，和达智慧生态城3月首开的21、22、25、26#已经入市，目前94㎡户型已经售罄，小高层13000元/㎡，洋房14000元/㎡，3月淘房节，认购限时送车位。另外，3月10日火热再加推28#小高层，共72套房源，13000元/㎡。

据悉，海信观澜目前剩余7、8号楼座未开盘，计划2020年推出。目前2、5、6、11、12#小高层在售，户型涵盖100-125㎡，整体均价17000元/㎡，带装修含车位。

融创澜山壹號，高层优质收官，装修小高层登场，首付约30万起，入主建面约119-143㎡大三居，到本月底前，购房交两千享3万优惠。