1W+起的美墅 缘何成为豪宅区的新宠?

眼见着冬风愈加萧瑟起来，瑟瑟发抖的我们在期盼初雪的路上，也忘不了那暖和、柔软的被窝，以及洒满阳光的小家。

这个想法很情理之中，但若是小家与房价扯上关系，结果却让人哭笑不得。

近日，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格数据，其中青岛10月份新建商品住宅价格环比下降0.2%；二手房价格再次回落，环比下降0.4%。

然，看着房价降了，但它真的降了吗？

据锐理新媒体数据显示，10月青岛新建商品住宅均价14628元/㎡，但主城区（市南、市北、崂山、李沧、四方）的均价都已2W+，价格较为可亲的李沧均价已至22906元/㎡；近郊区（黄岛、胶南、即墨、城阳、高新区、胶州）维持在1W+，较高的黄岛区均价为16358元/㎡；只有远郊的平度和莱西，尚不足万元。

看，房价依旧很现实。

在工资涨不过房价的时代，买房的一毫一厘都成了压箱底。但成家立业，有房确实也是当代人逃不掉的话题。奈何，配套好、生活便的主城区房价高不可攀，唯有非富即贵的人群方可触及；但价格可亲、房源多样的近郊区，配套是个硬伤。

试问，配套比较好、价格比较低、房源比较多的区域在哪里？

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胶州湾底的高新区，或许是个选择。

还记得，去年底高新区迎来了扩容，将红岛街道、河套街道以及上马街道的一部分划入高新区。行政上的区域调整，不仅让城阳的管理权加大，也让高新区重获新面貌，高新区也将开始从头再发展。

当然，最获发展机遇的，还当是地铁红利。地铁8号线北段年底开通的消息，已经激活了不少人对于北岸城区的向往，即便高新区对于M8的红利吸收有限，但高新区依旧被不少人期待着。

能被期待的，除了大方向上的潜力和地铁红利外，还有配套的补齐。

以往，“宇宙高新区”“市政搬迁”等说法让不少人对高新区灌注了极高的热情，而待谣言不攻自破后，落寞便成了高新区的代名词；楼市热潮退散，即便高新区的项目多样、产品丰富、价格可亲，可在生活需求的下，高新区依旧不是岛城中人退居近郊区的主战场。毕竟，衣食住行都是生活。

这一点，高新区在今年迎来了突破。

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8月初，坐落于高新区的排名前列综合型购物中心——青岛世茂52+正式开业，补足了片区内的商业少有；备受外界关注的东方伊甸园项目，也于5月正式奠基；北京实验二小、青岛中学、银海学校等纷纷开学授课……此外，利群集团红岛商业综合体等落户高新区，银座商城、奥特莱斯等也开始助力商圈发展，那个配套空无的高新区变样了！

而在这方遍地豪宅、配套共享的高新区，有一个项目似乎成为豪宅新宠，那就是新城云樾晓院。

为何？一切只在于细究。

云樾晓院自开盘起项目便规划百平以上的三居大户型产品，不仅适宜改善换房，也同样适合一步到位的刚需；同样的，宽敞的户型空间，便于多口人的居家生活，特别是在放开二胎和疫情之后，生存空间的放大也能适时缓解封闭空间的焦虑，阖家团圆之际，也更能享受三代同堂的人生之幸。

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此外，云樾晓院以北规划有地铁9号线，待地铁开通后项目也将迈入主城1小时生活圈，也就是说，除了可以尽享高新区、城阳区的生活配套外，地铁开通后主城区更为成熟的配套也将加入云樾晓院的生活圈。

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截至目前，云樾晓院项目的普通住宅类产品已基本售罄，后期也不再加推；同时，更为高端的叠拼别墅也将同步开售。

据了解，新城云樾晓院目前推出了建面约170㎡叠墅和建面约220㎡旗舰级商业类独栋，电梯入户、户户奢享私家庭院，每一处细节优质守护，赋予居住者非凡从容的归家享受。目前主售一期的叠拼别墅，上叠均价18000元/㎡，下叠均价20000-24000元/㎡。欢迎各意向用户莅临参观。