远洋新增市北新都心项目—远洋·繁花里 七色堇重生

来源：卓易数据/王公子

七色堇项目作为青岛一个非常典型的项目。首先是在地产狂飙的2018年拿地，且位于市北新都心板块，靠近地铁标准的地铁TOD项目，项目地段不错，但当时的产品定位，价格策略以及营销的错频，让项目成了小透明，七色堇这朵花未能如期绽放，过去基本失败，黯然收场，期间也多次转让未果。

目前项目已经由远洋代建更名为远洋·繁花里，或许名字寓意着远洋进入后七色堇这朵花重新绽放成就繁花里。

七色堇项目用地在2018年获得，2018年8月2日，青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司,青岛城发信德产业控股有限公司和青岛中冶华潍置业有限公司3家联合体以12.4亿竞得2宗用地，2宗地总占地面积51818.9㎡，规划建面19.2万㎡，综合楼板价为6464元/㎡。其中商住地建设为七色堇，项目用地占地面积17022.5㎡，规划建面56174㎡，商住比例为1:1，住宅建面28087.02㎡，楼板价6860元/㎡。

（效果图）

根据卓易数据的统计，目前远洋·繁花里网签45套，还有159套取证未网签房源。

七色堇旁边还有一个颇具有故事的果品地块，果品地块在2020年第一次挂牌后又中止，今年又调整了商住比和容积率重新预公告，此次能否顺利挂出呢。当然，此次七色堇地块由远洋代建也意味着此前想与果品地块打包的想法已经拆解。

如果果品地块顺利成交，会成为远洋繁花里的直接竞品，且地缘竞品还有附近的云谷金茂府、和达河西地块。