南京28.18亿元成交6宗住宅用地 鼓楼区地块溢价率20.62%

来源：澎湃新闻/计思敏

7月31日，南京迎来6宗住宅用地出让，根据成交结果，6宗地块2宗溢价成交、4宗底价成交，共计成交金额约28.18亿元。

此次推出的6宗地块分别位于建邺区（1宗）、鼓楼区（1宗）、江北新区（2宗）、溧水区（2宗），地块用地面积共约15.81公顷，起拍总价27.18亿元。

6宗地块中，起始楼面价最高的为鼓楼区地块。NO.2024G16地块为鼓楼区凤凰街道湛江路以东、清凉门大街以南地块。该地块东至现状，南至现状，西至湛江路，北至清凉门大街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积9579.13平方米，容积率1.0＜Far≤1.5，建筑高度≤60米。该地块挂牌起始价38800万元，折合起始楼面价27003元/平方米。

根据成交结果，该地块经过41轮竞价后，由南京金基通产置业有限公司以总价4.68亿元竞得，成交楼面价32572元/平方米，溢价率20.62%。

NO.2024G15地块为建邺区莫愁湖街道水西门大街以南、南湖路以西地块。该地块东、南均至南湖路，西至迎宾村，北至水西门大街。规划用地性质为R21住宅用地。地块出让面积4358.26平方米（含仅出让地下空间1673.67平方米），容积率1.0＜Far≤1.9，建筑高度≤24米，挂牌起始价11000万元。

成交结果显示，该地块由中铁（上海）投资集团有限公司以底价摘得，折合起始楼面价21566元/平方米。

此次，江北新区出让的2宗地块均由江苏林景置业有限公司以底价摘得。

其中，NO.新区2024G02地块为此次出让地块中起始总价最高的地块，即江北新区横江大道以北、七里河以东（NJJBd010-16-07）地块。该地块起始总价100500万元，折合起始楼面价18567元/平方米。NO.新区2024G03地块为江北新区横江大道以北、七里河以东（NJJBd010-16-10）地块。该地块挂牌起始价62800万元，折合起始楼面价18510元/平方米。

该批次地块中，另一宗溢价成交的地块为NO.溧水2024G12地块，即溧水区永阳街道高平大街以南、石燕路以西地块。东至石燕路，南至空地，西至仪凤南路，北至高平大街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积49839.76平方米，容积率1.0＜Far≤1.4，建筑高度≤60米。该地块挂牌起始价38300万元，折合起始楼面价5489元/平方米。

根据成交结果，经过6轮竞价，该地块由南京利之恒房地产开发有限公司以4.03亿元摘得，成交楼面价5776元/平方米，溢价率5.22%。

NO.溧水2024G13地块则由南京润辉置业有限公司以底价20400万元摘得，折合起始楼面价3518元/平方米。