因无人出价 青岛高新区首个购物中心流拍!
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来源：祥茂河畔
11月21日，青岛高新区首个商业综合体“青岛世茂52+”地上地下共6层商业用房准备上架拍卖。
经过了一个月的等待，12月21日上午10点，青岛世茂52+商场拍卖结果出炉，因无一人出价拍卖结束，本次拍卖遭遇流拍。
据阿里资产·司法显示，山东省青岛市城阳区高新区宝源路657号1-4层地下1-2层集中商业用房（也就是青岛世茂52+商场整体）起拍价为3.69亿元，其实商场的评估价超过了5.27亿元。尽管如此，依然没有迎来投资者的接盘。
2020年8月1日，青岛世茂52+商场盛大开业，餐饮、培训、电影院、大型超市等一应俱全，不少品牌还是首进青岛、首进高新区。
商场总建筑面积约6.5万平，由地上4层和地下2层组成，定位为精致社区型商场。面积虽然不算很大，但是青岛高新区真正意义上的首个大型购物中心，是高新区人民对家门口逛商场从无到有的期待。
青岛世茂52+商场位于高新区东部人口集聚区，周边有入住率较高的世茂公园美地小区、世茂璀璨公园、世茂璀璨天城、世茂意墅湾、世茂公园美地3号院等大型社区，地理位置十分优越，周边居住、商业气息十分浓厚。距离青岛金茂览秀城商圈仅2公里左右。
突然！青岛高新区首个大商场，正寻找“下家”
就在本周，有热心市民曾对青岛世茂52+寻求买家这事进行了询问，他表示：世茂52+作为高新区第一家引进开业的大型商业综合体，如今要面临寻求合作或转让，希望高新区招商部门对未来的商业项目谨慎考虑落地，不要让其他商业项目也重蹈覆辙。
近年来，青岛高新区随着人口加速集聚，区内商贸、住宿、演艺等服务业态呈现出快速发展的态势，其中首创奥特莱斯，建筑面积近10万平方米，全年总客流量预计突破145万人次，引进国际和国内知名品牌130多个，可以满足不同消费层次的多样化需求；金茂览秀城主要是聚焦于年轻家庭与青年客群，定位于“未来城市生活探索中心”，建筑面积18.8万平方米，进驻品牌300多个，现在日均客流量超3万人次，全年总客流量预计突破1100万人次。今年高新区还首开了第一家豪华级酒店万丽酒店，拥有1200平米大宴会厅、1000平米户外草坪及279间客房，高新区内品牌连锁酒店已突破15家，涵盖万丽、源宿、桔子水晶、全季、郁锦香等知名品牌，可提供客房近3000间。今年高新区举办了15场次的演唱会，众多明星艺人云集高新区，单次演唱会最高规模达到了9万人次，全年接待观演人数超过30万人次。
世茂52+是高新区的首家大型商业综合体，开业之初极大缓解了当地居民生活配套问题。由于自身经营管理问题，世茂52+经营日渐困难。高新区管委针对区内较为年轻化的居民特点和消费习惯，正在积极引进商业模式新颖、品质特点鲜明的特色配套商业，满足不同消费群体的购物需求，避免同质化竞争问题。
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