“囤货”8个月的胶州搅乱了青岛这一池秋水

搜狐焦点青岛资讯 2019-09-12 09:33:37
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近三周以来,一个近郊区再次气势汹汹回归,占据了青岛购房者目光,便是不限购的胶州。从8月中旬开始,胶州占据全市成交榜单前三,成交量一路暴涨。

近三周以来,一个近郊区再次气势汹汹回归,占据了青岛购房者目光,便是不限购的胶州。从8月中旬开始,胶州占据全市成交榜单前三,成交量一路暴涨。

先来一组数据,看看新房市场现状,八月第三周胶州新建商品住宅成交659套,成交面积为75408.32㎡,位列当周新建商品住宅成交面积和成交套数的首位;八月最后一周胶州市以单周成交504套,成交面积60310.9㎡位列全市第二名。上周,胶州新房成交更是达到676套,成交面积为77942.91㎡,再一次冲顶各片区新建商品住宅成交面积和成交套数的首位,力压蝉联两季的霸主西海岸。

再来看看土地市场,8月份,胶州和即墨领衔,北岸城区供应普遍增长。供应方面,胶州新增供应26.8万㎡,成为8月土地市场的领头羊;成交方面,胶州成交22.3万㎡,市场热度一路飙升,成为8月成交大户。加之前7个月的“囤货”,如今胶州已呈现“供应过剩”的现状,而前期成交却没有跟上供应的步伐。过剩的现状,逼得开发商想出一系列“优惠、降价、送车位......”等对策,如此态势下去,到年底胶州成交量或将成交霸主西海岸拉下马。

9800元/平方米

胶州交大大道以西,湘江路以南,创新大道以东,赣江路以北 查看地图

2019年08月31日 70年

三居 |113-123 m² 全部户型

400-032-4608 转 307423
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普通住宅 板塔结合 公园地产 宜居生态地产

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据售楼处信息,荣盛锦绣外滩在售高层42、44、45号楼,户型113/120/123平,总高32层,均价9800元。另洋房55号楼在售,总高11层,户型142平,均价11500-11600元。

12000元/平方米

胶州淮河路与创新大道交汇处 查看地图

2019年09月17日 70年

三居 四居 |126-172 m² 全部户型

400-032-4608 转 352103
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普通住宅 板楼 多层 科技住宅 海景地产

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经致电售楼处获悉,花样年碧云湾9月7日加推叠拼产品,楼座为46、50、51、52号楼,面积129-143平米,开盘劲销1亿。另高层在售97㎡-120㎡,含装修均价12500-13000元/㎡。

7500元/平方米

胶州胶东街道办事处东 查看地图

2019年06月08日 40年

一居 二居 三居 |45-123 m² 全部户型

400-032-4608 转 210904
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普通住宅 板楼 小高层 投资地产 小户型

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三木空港小镇•璟云位于胶州空港新区央芯,紧邻地铁8号线。户型建面45、56、58、87、98、106、107、110、123㎡,毛坯均价7500元/㎡。一户一价仅供参考。

樾郡

在售

9600元/平方米

胶州兰州路与株洲路交汇处 查看地图

2019年10月 70年

三居 四居 |114-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 380935
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普通住宅 板楼 公园地产 名企盘

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致力于打造纯洋房社区的樾郡项目,位于胶州兰州路与株洲路交汇处,目前开售有2、3、5、7、8号楼,推出127㎡的套三居室和142㎡的套四居室两种户型,为5-8层洋房住宅,均价为10500元/㎡。

11000元/平方米

胶州少海北路与运河路交汇处 查看地图

2019年10月下旬 70年

三居 四居 |130-170 m² 全部户型

400-032-4608 转 209667
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普通住宅 多层 小高层 旅游地产 宜居生态地产

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据售楼处获悉,新城玺樾精装瞰湖准现房仅剩几套,钜惠清盘中,单价万元线出头,整体均价1.1万左右。新地块即将推出,建面165-185平,具体信息待定。

10000元/平方米

胶州滦河路9号 查看地图

2019年08月10日 70年

二居 三居 |89-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 397951
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普通住宅 小高层 高层 名企盘 宜居生态地产

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融创时代公馆目前在售5号、6号、11号楼,建面为88-137㎡,均价为10000元/㎡不限购。项目预计2021年底毛坯交付,物业费2.77元。

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