长沙17.2亿元成交4宗住宅用地 岳麓区地块溢价率13.99%

来源：澎湃新闻/计思敏

7月9日，长沙市迎来4宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4宗地块中3宗地块底价成交，1宗地块溢价成交，成交总价17.16亿元。

此次出让的4宗地块分别位于开福区（2宗）、岳麓区（1宗）、望城区（1宗），4宗地块总出让面积18.6万平方米，总规划建筑面积约32.74万平方米，起始总价共计16.07亿元。

此次溢价成交的地块位于岳麓区。地块出让信息显示，[2024]长沙市025号位于岳麓区洋湖片区石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北，地块出让面积51624.77平方米，容积率2.4，起始价78057万元。该地块规划用途为住宅用地，建筑控制高度为80米。

按照竞买要求，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。此外，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

根据成交结果，该地块经过14轮竞价后由绿城旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以总价88977万元摘得，折合成交楼面价7181元/平方米，溢价率13.99%。

同日出让的另3宗地块均以底价成交。

地块出让信息显示，[2024]长沙市023号位于开福区青竹湖路与茶园路交会处东北角，地块出让面积18190.19平方米，容积率2.4，该地块由长沙市卓越康华房地产开发有限公司、 湖南焯宸置业有限公司、 长沙市卓欣房地产开发有限公司联合以底价14411万元摘得，折合成交楼面价3301元/平方米。

[2024]长沙市024号位于开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角，该地块出让面积35600.27平方米，容积率2.2，该地块由长沙市卓越康华房地产开发有限公司、 湖南观湖开发建设有限责任公司、 长沙卓鑫宸置业有限公司以底价25854万元摘得，折合成交楼面价3301元/平方米。

[2024]长沙市026号位于望城区月亮岛街道黄金大道与长望路交叉口以南，该地块出让面积80699.73平方米，容积率1.01，该地块由湖南美界置业有限公司以底价42383万元摘得，折合成交楼面价5200元/平方米。