青岛房价下跌7.7% 住宅成交均价13107元/㎡每平跌千元

最近青岛楼市降温明显。楼市频出限价新政，青岛房价确实普遍降了。

据锐理数据统计，上周（2018.7.9-2018.7.15）青岛新建商品住宅成交2467套，成交面积为29.1万㎡，环比分别上涨12.9%和12.62%。量涨价跌，新建商品住宅成交均价为13107元/㎡，环比下降1093元/㎡，降幅为7.7%。

从区域排行榜来看，上周胶州市成交447套，成交面积为50784.04㎡，位列上周青岛新建商品住宅成交面积排行榜的首位；原胶南市上周成交43935.88㎡，位列第二；第三位原黄岛区，成交37177.22㎡。

从上周成交排行榜TOP10来看，入围前十名的项目多位于近郊，其中黄岛3席、胶州2席、城阳2席、市北1席、李沧1席，平度1席。其中，位于黄岛的凭海临风和中南漫悦湾上周各成交204套，按照销售面积排排名前列二名。其次， 胶州的龙湖璟宸原著和荣盛锦绣外滩排第三四名。另外，主城区中南世纪城和万科未来城入围项目成交前十名。具体入围TOP10排行榜在售项目名单（按照成交面积排名）如下：

凭海临风项目3-2期锦苑组团规划公示。根据规划将建设24栋住宅楼，9栋高层住宅楼（两栋18层、六栋32层、一栋33层）及十五栋4层住宅楼。据悉，该组团将于2018年下半年推出，预计房源1000余套。

一户一价，以上信息仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。

中南漫悦湾高层20#已于5月份开盘售罄。项目预计后期推出19号楼，建面93㎡、113㎡预计均价15000元/㎡，带装修交付，具体时间待定。

一户一价仅供参考，具体户型及价格以售楼处信息为准。 

龙湖璟宸原著已经于6.26盛大开盘，推出洋房和别墅产品，目前已经基本售罄。电梯洋房户型面积90㎡，三南向设计、全明通透。单价8500元/平。叠拼建面117㎡-124㎡，送院子、送露台。总价150-220万/套。交房时间预计为2020年6月。一户一价仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。搜狐焦点特别信息，未经许可，禁止转载

荣盛·锦绣外滩观海阁项目三期开盘在即，目前正处于验资阶段，验资数量达到随时截止，只有参加验资的客户才能参与于到三期的开盘选房，户型建面113-123平精装大宅，价格待定。预计2020年精装修交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

中南mini公馆预计开盘时间7月中旬，精装4.7米Loft公寓，分为28㎡48㎡两户型，预计均价15000元/平。 搜狐焦点特别信息，未经许可请勿转载。

中南世纪城项目商铺预计2018年7月下旬加推，面积段34㎡-176㎡，主推36㎡-80㎡。

一户一价，以下价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 

世茂公园美地璀璨公园7月14日样板间璀璨盛启。将推出建面100-160平四面宽别墅新品，价格待定。

世茂公园美地璀璨公园红岛芯，河景墅区，宽幕大宅即将入市。

鑫江桂花园于7月7日加推洋房和小高层两种产品，其中小高层户型面积90㎡、105㎡，均价19600元/㎡，洋房产品108㎡套三，均价21500元/㎡，仅90套。

一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。 

万科未来城一期金铺7.14盛大开盘，房源不多。均价25000元/平，面积30~180平。即将交付！物业费6.5元/平·月。搜狐焦点特别信息，未经许可请勿转载。住宅新品9-10月份上市，户型建面约87-145㎡，带装修交付。价格待定。