成都取消限购后首场土拍:4宗地成交总价约40.6亿元 最高溢价率11.5%

来源：澎湃新闻/计思敏

6月25日，四川省成都市迎来取消限购后首场土拍，此次共计出让4宗涉宅用地。根据成交结果，4宗地块最终以2宗溢价、2宗底价成交，共计成交总价约40.58亿元。

根据出让信息，4宗宅地分别位于锦江区（1宗）、成华区（2宗）、温江区（1宗），总出让面积约12.78万平方米，总规划建筑面积约30.37万平方米，起拍总价约39.1亿元。

4宗地块中，起始楼面价最高的地块为锦江区三圣街道地块，该地块净用地面积33452.63平方米（合50.1789亩），容积率1.8，计容积率建筑面积60214.73平方米，起始总价109591万元，折合起始楼面价18200元/平方米。

中指研究院监测数据显示，该地块共有中海、金茂、锦江统建、中实4家房企报名，经过22轮竞价，最终由成都市锦江区统一建设有限公司以楼面价20300元/平方米竞得，溢价率11.54%。据克而瑞四川监测数据，这也是三圣乡板块地价首破2万元/平方米。

成华区圣灯街道地块的起始楼面价13200元/平方米，该地块净用地面积17567.27平方米，计容积率建筑面积35134平方米，该地块规划用途为住宅兼商业地块。从成交结果来看，越秀、鼎能两家房企参与报名，经过7轮竞价，由成都隽城房地产开发有限公司以楼面价13800元/平方米竞得，溢价率4.55%。

成华区二仙桥街道地块占地面积54752.18平方米，容积率3.0，规划建筑面积164256平方米，起始楼面价13100元/平方米，该地块由成都华天嘉业置地有限责任公司和成都润盈置业有限公司联合以底价竞得。

还有一宗地块为温江区公平街道、万春镇地块，该地块占地面积22069.38平方米，该地块起始楼面价4500元/平方米，由成都鱼凫城产实业有限公司以底价拿下。