山工艺加码灵山湾 各项目开始坐不住了

近日，山东工艺美术学院签约西海岸的消息，再次让这座规划的大学城热了起来。

据了解，本次山东工艺美术学院将与青岛西海岸新区合作办学，项目选址于灵山湾影视文化产业区内，规划创办一所集研究生、本科、高职、附中、社区艺术教育和设计产业培训为一体的高水平、有特色的高等艺术与设计大学。

回看其选址的灵山湾片区，坐山观海的宜人风光自不必多说，区内的时尚与文化氛围也更加浓郁。前期东方影都“一年64个剧组 聚集影企超300家”的消息，让大家看到了影视文化产业区的活力与实绩；这所艺术与设计专业的大学新签约，片区内吸引的人才与人口流动也将更多；再综合西海岸的人才引进与落户政策，片区内留住人才也有了可能。

除了人口因素，大学的落地建设，也会同时促进周边商业配套的建成，对楼市项目的聚集也有一定的影响。而且片区内尚有地铁13号线开通，临地铁亲海一线的房源项目也可圈可点。

蓝湾运动中心36、44、49号楼获预售，许可证号为青房注字青黄19230号。据悉此批房源暂未开盘，预计12月中旬加推三期36#、44#楼，户型面积约105㎡、125㎡以及140㎡，整体均价18500-20000元/㎡带装修交付。

经致电售楼处获悉，康大开元府目前洋房主推18、22号楼，建面135-142㎡。13号楼161㎡房源已经售罄。小高层在售110-125㎡。加推信息待定。洋房均价22500元，小高层20500元。

鑫苑御龙湾建面约150-307㎡山海洋房、建面约108-170㎡海河双景高层在售。洋房均价2.5万，较低2万/㎡起；高层均价20500元。项目坐拥灵山湾一线海景资源，临13号线学院路站。

建邦垅锦目前在售观海高层产品，楼栋为1#，户型建面为88-198㎡，均价为22000-23000元/㎡。后期加推信息待定。

青岛东方影都5期房源共8栋高层。面积为95㎡-155㎡。四期还有少量房源，户型169㎡-230㎡，均价为19500元/㎡，带装修交付。购房享折扣，具体请致电详询售楼处。