融海致远居地下车库渗水 部分墙面出现发霉现象

来源：信网/耿润 谷正原

融海致远居项目。(来源：信网记者 谷正原 摄)

“房子是2022年10月份交付的，不到两年地下车库就出现渗水的情况。”近日，家在青岛市李沧区融海致远居小区的业主王先生向信网反映称，自家小区现在面临多种问题，小区地下车库负二层及负三层的地面出现大范围渗水，部分墙面还存在发霉的现象。同时，小区地下车库的卫生情况也不容乐观。青岛洁铭物业致远居服务中心的工作人员表示，积水出现的原因与室内外温差大所引发的返潮现象和个别地方存在轻微渗水有关。目前公司已采取措施进行初步处理，上报建设单位，制定相关维修方案。

“地库渗水发霉，小区地面上的建筑垃圾堆放池清理也不及时，接近三块钱的物业费换来的就是这样的服务。”融海致远居小区的王先生介绍，小区是青岛市统筹的人才住房小区，于2022年正式交付，购买时均价达18000元/㎡。因位置较好，周边交通也较为便利，所以他于2021年购买该项目的一套人才住房。

王先生向信网表示，今年6月下旬，自己偶然间发现，小区地下车库负二层及负三层的地面出现大范围渗水的情况，部分墙面还存在返潮发霉的现象。“我准备停车时注意到，部分墙面已经完全被水洇了，车库顶部的管道壁上存在大量水珠，地上也有积水，这就是防水方面有缺陷，已经存在严重的安全隐患了。”王先生说。

信网来到了融海致远居小区，在小区正当中，就是王先生口中的“建筑垃圾堆放池”。除建筑垃圾外，此处还堆放有不少生活垃圾。在高温的作用下散发异味。在地下停车场，信网发现负二、负三层的地面均存在积水情况。同时，一些墙体也存在明显被水泡过的痕迹，部分墙皮已经被泡鼓包，有些地方已经发霉发黑。信网看到，在小区地下车库4号楼一单元出入口旁堆放了大量的生活和建筑垃圾，异味难闻。

青岛洁铭物业致远居服务中心的相关工作人员表示，小区地下车库一直未移交至物业方面。物业在日常巡查时已发现负二负三层的相关情况，积水出现的原因与通风不畅和个别地方存在轻微渗水所引发的返潮现象有关。目前物业已采取通风排气等除湿措施进行初步处理，并将有关情况上报至建设单位。“业主可能没有注意到，我们小区地下车库内没有雨水篦子，这是个硬件问题。”

同时，针对业主所反映地上、地下垃圾清运不及时一事，将于近期组织人手进行清运。“监控显示，主要是部分业主将生活垃圾也随手扔到建筑垃圾堆里，导致异味产生，我们对此也很是无奈。”

根据物业工作人员给出的答复，物业作为小区后期维护保养单位，能力有限，想要从根本上上解决硬件设施问题，还是需要建设单位青岛融宝置业有限公司出面。信网多次尝试拨打开发商电话，但电话始终无人接听，业主们也只好将诉求反馈至青岛市政务服务热线。

对于业主王先生反映的问题，青岛市住房和城乡建设局的相关工作人员表示，关于李沧区融海致远居小区车库返潮积水的相关问题，目前住建局方面已经责令让建设单位制定维修方案，并立即展开维修，目前维修工作正在积极推进当中。另外，住建局方面也将跟踪督促建设单位履行保修义务，直至问题得到解决，也欢迎广大市民监督。

小区正当中的垃圾堆放池。(来源：信网记者 耿润 摄)

地下车库内堆放的垃圾。(来源：信网记者 耿润 摄)

地下车库潮湿积水。(来源：信网记者 耿润 摄)