银行"断奶"房企或迎倒闭潮 买房还得看开发商实力

从2008年至今，被人们称为房产市场的“黄金十年”，很多人通过房子走向了发家致富的道路。但本着“房子是用来住的”原则，在过去一年的时间，超100个城市发布了针对房地产的调整措施。多项调控并举的措施，使得房产市场逐渐向合理方向发展。

今年1月，银监会发布相关通知，整治“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目，同时严惩银行涉房贷款违规。有业内人士就认为，未来或许会出台更多更严格的监管类措施。最近有位经济学家表示：银监会发通知，要求各大银行开始逐渐收紧钱袋子。这意味着中小房企生存愈加艰难，一旦失去银行的资金支持，将面临资金周转困难，企业难以为继，最终退出房地产市场。而对于购房者来说，则有可能买到“烂尾盘”的风险。近年来开发商跑路的新闻屡见不鲜，因而购房者在选房伊始，就应该擦亮眼睛，挑选实力强劲的品牌开发商，避免后续的风险。

融创红岛湾预计3月底开盘，将推出4栋小高层，17层，共约600套。规划户型140-220平，具体为140、168、180和220平，两梯两户、独立电梯入户，带装修，参考价格16000-20000元/平，2021年交付，一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

万达·维多利亚湾六期56、61、62#预计3月20号开，55层，35%公摊，2020年10月交房。六期最后3栋楼，毛坯交付，预计单价12000-13000，面积115平三居、155平四居。项目后期还有7-10期住宅。

万科城市之光位于西海岸辛安片区，临近规划在建的青岛地铁M6号线。项目共22栋楼，2400余户。预计今年5月份推出首批房源，共600余套，18层和30层高层，带装修，价格还未确定。首批房源主要为建筑面积89-110平余平三居室。

越秀·臻悦府商业联排跟叠拼别墅在售。叠拼别墅110-120㎡，均价10000-11000/平、145平左右联排均价13000/平，目前在售房源不多。预计2019年上半年交付使用。

中南漫悦湾预计3月中下旬推出精装洋房5#、6#、9#、10#号楼，面积125平四居室。均价预计为16000元/平，含3000精装标准，具体价格以开盘为准。

世茂公园美地三号院2月26日加推叠拼别墅130-170平，手机选房，上叠129-152平，下叠142-169平，单价预计18000-20000元/平，预计2018年年底交付。璀璨公园2月25日开盘69#和75#高层，高层户型90-130平为主，价格13000元/平，带装修，预计2020年下半年交付，目前房源清盘。