7.45亿起!市北青啤麦芽厂|李沧文昌路|城阳小北曲3宗地挂牌!最高价8970元/㎡
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来源：卓易数据/王公子
6月21日，本年度青岛二批次用地（14宗，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡）中的李沧文昌路地块，市北青啤麦芽厂、城阳中心小北曲春城路3宗地块率先挂牌公告。
3宗地总占地面积52732.5㎡，总建面99445.85㎡，起拍总价7.45亿。
地块将于7月24上午9：30拍卖，出让文件将于6月26日公示。
李沧文昌路
李沧地块位于李沧区文昌路以东、规划唐山路以南，与海信南岭风情相邻，地块占地面积17045㎡，容积率1.3，总建面22158.5㎡，楼面起始价8520元/㎡，起拍总价1.89亿，最高限价9798元/㎡，限价2.17亿。
目前附近在售楼盘主要有双子星城、华新园君望公馆（原蓝城春风里二期）。
备注：
1、道路：西侧文昌路正常通行，北侧唐山路正在打通，东南侧毗邻南岭怀念堂。
2、教育：西南侧规划九年一贯制学校，30班初中，24班小学。
3、医疗：西南侧规划社区卫生服务中心一处；210 床街办级养老院一处。
4、周边小区情况：西侧海信·南岭风情，北侧中南林樾。
出让条件：
1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
2，禁止马甲参与；开发企业资质。
3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。
4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。
青啤麦芽厂二期
位于市北区傍海中路以西、规划11号路以南，为住宅用地，占地面积11863.5㎡，容积率2.9，总建面34404.15㎡，楼面起始价8970元/㎡，起拍总价3.09亿，最高限价10315元/㎡，限价3.55亿。
地块西侧紧邻规划的滨海欢乐城，是未来青岛重点打造区域，包括娱乐、居住、商业、办公、交通多业态复合区域；南侧为待规划的商业+商住用地；北侧为国际科创总部基地的商业商务用地。
备注：
1、道路：地块东侧为现状傍海中路，北侧为规划路。
2、教育：地块南侧有梧桐苑规划幼儿园，西侧有现状青
岛滨海学校，东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学。
3、配套：地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末站。
4、周边小区：地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区，瑞海景园为已建成小区。
出让条件：
1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
2，禁止马甲参与；开发企业资质。
3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。
4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。
城阳小北曲地块
小北曲地块位于阜城路以西，春城路以东，和阳路以南，崇阳路以北地块，占地面积约23824㎡，容积率1.8，建筑面积约42883.2㎡，楼面起始价5780元/㎡，起拍总价2.48亿，最高限价6647元/㎡，限价2.85亿。
地块将于7月18日上午9：00拍卖，出让文件将于6月21日公示。
地块位于城阳中心，东侧地块为去年12月天一仁和获得的地块，案名天一仁和·云玺雅颂，项目共规划8栋10-17F小高层，规划户型建面约145-330㎡。
备注：
1.道路：地块东侧为阜城路，西侧为春城路，北侧为和阳路，南侧为崇阳路。
2.教育：地块西侧为第三实验小学，东南侧有城阳第四中学、规划24班小学，西南侧有北疃幼儿园。
3.医疗：地块西侧为青岛市城阳人民医院。
4.周边小区及配套：地块东侧为正阳公馆，北侧为小北曲社区，南侧为清华园，北侧为鲁邦国际风情街、水悦城、家佳源、西南侧为城阳宝龙广场
出让条件：
1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
2，禁止马甲参与；开发企业资质。
3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。
4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。
5，地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《小区配套公共服务设施建设移交协议书》。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
