万科要"抛弃房地产"? 楼市调控全方位加码房价要裸奔!

据腾讯财经报道，最近万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！

万科董事会主席郁亮表示：“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。我现在在琢磨我们各地的公司把‘地产’这几个字都拿掉，万科的名字取得太好了，没有叫万科地产，而是万科企业。方向是明确的，路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少，商业占多少。但可以清晰的是，万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的是美好生活，不是几栋房子。”

无独有偶，绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬，也在以夺命狂奔的速度，下死命令压缩开发周期，四天盖一层，尽快把房子卖出去。

当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的收割者正在从楼市里鱼贯而出。房地产大佬高调或无声的转型，或许已经透露出意味深长的信号。

中央对房地产调控正在全方位加码！

对于一二线城市：住建部等七部委联合行动，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

对三四线城市：国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！对于房地产企业，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。在相当长的时间里，即使你手里有不少房子，但都只能捂在手里，无法套现。

据搜狐焦点网统计，万科在青岛至少已经布局了33个项目，目前还有9个项目处于在售状态，多数位于市北黄岛和城阳区域，住宅房价也在15000-30000左右，符合青岛整体房价趋势。

万科未来城三期沁园前期推出房源已经售罄。预计8-9月加推1#2#3#，户型建面约87-145㎡，带装修交付。

万科金域华府预计7月加推新品，将推出21#22#，户型有95平、112平、128平，均为三居室房源，预计单价19000-20000元/平，一户一价，以上信息仅供参考，具体项目信息请咨询售楼处。最晚预计2019年12月交付。项目位于正阳中路北，国学公园旁。

万科城市之光预计8月份推出二批次住宅房源，目前预约登记中。搜狐焦点特别信息，未经许可请勿转载。商铺认筹中，纯南向单层小铺，建面约31-82平，仅11席。

万科新都会1907主城稀缺住区，新都心台柳路，建面约128/142㎡革新华宅，三大样板模块，现已全城公开。预计7月开盘。价格待定。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处为准。 

万科朗润园项目目前只有复式在售，仅剩余20套左右房源，面积为120-160㎡，均价12000元/㎡-14000元/㎡，总价150-220万/套。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

万科中心城现房公寓在售，平层，仅剩33/52/56平可售，公寓房源较多，可选择性较大。整体均价10000-11000元/平。预计2019年3月交付。

万科青岛小镇预计2018年10月左右推出五期产品，包括叠拼、双拼、合院，具体面积待定。

 一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 

万科翡翠长江暂定7月上旬推出超高层产品，3#、4#，总楼层42-46F，户型建面为中间户170㎡，边户190㎡、230㎡，此次预计开盘共260套，预计均价约25000-30000元/㎡。具体开盘时间待定。

一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

万科魅力新城目前仅剩一两套一层房源可售，建面140/147平大户型，带装修，单价28000-30000元/平不等。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。预计下半年加推12、15号楼，洋房共五层，面积120-146㎡，套二、套三户型，约40多户。价格待定。预计2019年1月30日交付。