青岛曝出一个"高级"大板块!吸引多家央媒聚焦

2018年6月，中国政府在上合组织青岛峰会上，宣布支持青岛建设中国—上海合作组织地方经贸合作示范区。这也是全国排名前列中国—上合组织地方经贸合作示范区。

△图片源自网络

2018年9月28日，中国—上合组织地方经贸合作示范区首批26个项目动工建设，标志着示范区建设正式启动。

一年来，上合示范区的建设大踏步前进，各种实锤大动作不断抛出。

据统计，自去年6月以来，上合示范区已经吸引境内外40个重点合作项目签约落户，聚集228家贸易企业，实现进出口10.8亿美元。一年来，这里已聚集开工项目17个，总投资约157亿元；拟开工项目8个，总投资约98亿元。项目涉及高端装备制造、人工智能、智能家居定制、电商与现代物流等。

2019年7月24日，中央全面深化改革委员会第九次会议审议通过《中国—上海合作组织地方经贸合作示范区建设总体方案》，进一步明确了示范区的建设定位：打造“一带一路”国际合作新平台，使这片火热的土地，牵动了全国乃至全球关注的目光。

而《经济日报》《光明日报》等央媒也纷纷在头版聚焦上合示范区。

《经济日报》更是在文章中指出“投资青岛，就是投资国家战略”。如此高的定位，让人们对未来的发展充满期待。

毫不夸张地说，上合示范区已经打开了青岛接下来发展的“大风口”。

在这份“国家红利”里，胶州自然是C位出道。作为上合示范区的“主阵地”，胶州近几年“大事件”不断。

可以很明确的看出，未来几年青岛较大的发展机会落在胶州。

1.胶州撤市划区工作已启动

关于胶州撤市划区的消息早已盛传。胶州市长张友玉曾在节目中明确表示，胶州撤市划区工作已经提上日程。目前，山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区，但最终时间仍未确定，需要等待官方发布。

2.青岛新机场即将启用

青岛新机场位于胶州市中心东北11公里，大沽河以西、东外环路以东，按照国际较高4F运行等级设计，目前4F高等级机场在全国只有11座。届时40余条国际航线、110余条国内航线将云集胶州。预计到2025年，青岛新机场旅客吞吐量将达3500万人次、货邮吞吐量50万吨。

3.青岛大学胶州分校建立

青岛大学胶州校区为青岛市重点建设项目，对胶州南部板块的带动是强有力的。建成后预计容纳总学生规模三万人，其中本科生19000人，研究生6000人，博士生5000人。目前项目总体规划和一批土地单体规划已完成批前公示，现场基本完成土方整理，相关施工图设计和工程量清单正在完善，待手续办理完善后，将即刻开工建设。

4.跨海大桥胶州连接线的建设

胶州湾大桥胶州连接线工程是胶州湾大桥的配套工程。建成通车后，胶州与青岛主城区距离缩短至20多公里15分钟车程，届时胶州将融入青岛“半小时生活圈”。据悉，此工程力争今年年底建成通车。

高能级配套，像一台台发动机，推着胶州前进。

所有的利好，最终都会反应在楼市上。

随着“高级”战略的实施，市级重点项目的推进，以及不限购等政策优势，胶州已经成了不少人的购房新选择。2018年胶州新房成交套数排在青岛各区市第三位，仅次于西海岸及城阳，其热度可见一斑。

从地图上可以看到，胶州楼市大体可分为老城区、新城区、少海片区、胶州开发区和空港五个板块。经过梳理，胶州目前各板块在售、待售项目共计47个，房价普遍过万，且跨度较大。有单价5000多的项目，也有一万七八每平的楼盘。

过去一两年，保利、花样年、中建、越秀、龙湖、荣盛、中骏、碧桂园等等品牌开发商在胶州组团爆发。据锐理数据统计，2019年上半年胶州市新增供应最多，共1.3万套，约155万㎡ ，占青岛市新增量的22%，遥遥先进其他区域。供应与需求量大，让胶州成为青岛楼市的主角。

在城市发展进程的比拼中，胶州正在全速前进。如今随着建筑成片的拔地而起，浓浓的城市感扑面而来。目前胶州的房价与即墨划区前几乎相当，随着各种利好的落地，给胶州的未来房价走势留下了想象空间。