莱西8宗商住用地11.78亿元出让 适时启动地铁7号线建设

市场综述

*土地市场：上周共13宗土地出让成功，其中5宗来自西海岸新区；8宗来自莱西市，8宗地块土地面积330958㎡，出让总价117800.2695万元。

*城市建设：山东大学齐鲁医院（青岛）二期项目（代建）启动招投标；莱西市与北京汽车制造厂（青岛）有限公司签订整车制造总部基地项目二期投资合作协议，总投资75亿元。

一周热盘

据搜狐焦点400来电量来看，上周（2.1-2.7）受购房者关注的前20个项目中，即墨区以5盘的成绩夺得冠军，市北区、黄岛区各3盘的入榜并列亚军，市南区、城阳区、胶州市各2盘入榜，李沧区、平度市、莱西市各1盘入榜。

城建面

*重点项目

市北区

山东大学齐鲁医院（青岛）二期项目（代建）启动招投标，该项目位于市北区合肥路北、合肥路公园以南、劲松七路以西东、劲松四路以东。总建筑面积约297005平方米，建设内容主要包括新建医疗综合楼、立体停车库等工程。

西海岸新区

对外经济贸易大学青岛国际校区一期项目已进入内部施工阶段，预计9月投入使用。据了解，该项目总投资约31.5亿元，总建筑面积约48万平方米，全面建成后可容纳在校生10000人。

平度市

青岛新东方双语学校项目北区主楼主体结构已顺利封顶。据悉，该项目投资3．5亿元，位于平度市青啤大道东侧、规划人民路北侧、规划大连路南侧。该项目总建筑面积约为99910㎡。

莱西市

莱西市与北京汽车制造厂（青岛）有限公司签订整车制造总部基地项目二期投资合作协议，二期项目投资75亿元。整车制造总部基地一、二期总投资152亿元，占地1100亩，规划厂房建筑面积约40万平方米。

*改造项目

平度市八里庄片区旧改项目位于规划威海路北侧、香港路东侧，项目用地面积约96.9亩，总建筑面积约14.89万平方米，项目规划建设6栋18层住宅楼、9栋11层住宅楼及2栋配套楼。

*轨道交通

（1）潍烟高铁排名前列连续梁墩身在平度浇筑完成。

（2）地铁6号线朝阳山CBD站（工程名）主体工程开挖完成。

（3）地铁4号线错埠岭站顺利封顶。

（4）地铁1号线南段力争今年年底空载试运行。

（5）第十八届人民代表大会第五次会议获悉适时启动地铁7号线建设。

*土地规划

城阳区

城阳区城阳街道S209省道北，国城路东，拟建文化活动中心，规划总用地面积7320㎡，项目总建筑面积6271.09㎡，配建地上停车位63个。

房企面

（1）青岛中俄创新园开发建设有限公司拟转让100%股权。

（2）青岛中盛世佳置业有限公司51%股权。

（3）青岛开投星火建设有限公司拟转让51%股权。

国有建设用地出让与成交情况

*土地成交

西海岸新区

（1）编号HD2020-3004地块位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北，土地总面积17135平方米；规划建筑面积20129.5㎡，土地用途为70年产权城镇住宅用地，成交总价14873.9281万元，竞得人为青岛金海岸建设有限公司。

（2）编号HD2020-3006地块位于黄岛区高山路以西、珠光路以北，土地总面积13842平方米；规划建筑面积20763㎡，土地用途为70年产权城镇住宅用地和40年产权商服用地，成交总价8090.2016万元，竞得人为青岛隆和凯捷置业有限公司。

（3）编号HD2020-3007地块位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北，土地总面积4164.26平方米；规划建筑面积4205.9㎡，土地用途为70年产权城镇住宅用地，成交总价2305.6744万元，竞得人为山东兴华建设集团房地产开发有限公司。

（4）编号HD2020-3008地块位于黄岛区白云山路东、珠江路北，土地总面积979.53平方米；规划建筑面积1175.44㎡，土地用途为70年产权城镇住宅用地，成交总价546.2841万元，竞得人为青岛福瀛房地产开发有限公司。

（5）编号HD2020-3009地块位于黄岛区山海路东、华山三路南，土地总面积1651平方米；规划建筑面积2476.5㎡，土地用途为70年产 权城镇住宅用地，成交总价885.8441万元，竞得人为青岛西海岸天泽建设发展有限公司。

莱西市

（1）编号LX21-005地块位于杭州路东、辽宁路南地块一，土地总面积49741㎡，规划建筑面积84559㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价14873.9281万元，竞得人为青岛城乡莱通置业有限公司。

（2）编号LX21-006地块位于杭州路东、沽河头村北地块二，土地面积27856㎡，规划建筑面积47355㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价9456.7935万元，竞得人为青岛城乡莱丰置业有限公司。

（3）编号LX21-007地块杭州路东、沽河头村北地块三，土地面积20808㎡，规划建筑面积35373㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价7212.5547万元，竞得人为青岛城乡莱恒置业有限公司。

（4）编号LX21-008地块位于杭州路西、钢构路南地块一，土地面积46917㎡，规划建筑面积93834㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价16524.1674万元，竞得人为青岛城乡莱润置业有限公司。

（5）编号LX21-009地块位于杭州路东、辽宁路北，土地面积42158㎡，规划建筑面积71668㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价15157.782万元，竞得人为青岛城乡莱辰置业有限公司。

（6）编号LX21-005地块位于南京路东、辽宁路北地块二，土地面积34026㎡，规划建筑面积74857㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价13144.8892万元，竞得人为青岛城乡莱昇建设投资有限公司。

（7）编号LX21-005地块位于南京路东、辽宁路北地块一，土地面积61295㎡，规划建筑面积134849㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价23679.4844万元，竞得人为青岛城乡莱创建设投资有限公司。

（8）编号LX21-005地块位于杭州路西、辽宁路南，土地面积48157㎡，规划建筑面积96314㎡，土地用途为零售商业兼城镇住宅用地，成交总价17750.6702万元，竞得人为青岛城乡莱鑫置业有限公司。

*土地出让

市南区

编号307-338-370202-003-007-GB00068号地块具体位置位于市南区香港路以南、东海路以北、现状佳世客商场东侧，土地面积3247.6㎡，规划建筑面积3274.1㎡，土地用途为商服用地，拍卖起始价17640元/㎡，保证金4528.5408万元。

即墨区

编号JY21-3号地块具体位置位于青岛蓝谷麒麟路以南、麒麟东路以东、规划路以西、规划路以北，土地面积58808㎡，土地用途为住宅用地，拍卖起始总价26101.9308万元，保证金26101.9308万元。

胶州市

（1）编号3001号地块具体位置位于胶州市寺门首路南侧、漳州路西侧，土地面积30703㎡，规划建筑面积85968㎡，土地用途为住宅用地，拍卖起始价2445元/㎡，保证金21019.176万元。

（2）编号3002号地块具体位置位于胶州市温州路东侧、街坊路南侧，土地面积33376㎡，规划建筑面积70089㎡，土地用途为商业及住宅用地，拍卖起始价1841元/㎡，保证金6451.6925万元。

（3）编号3003号地块具体位置位于胶州市李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧，土地面积3513㎡，规划建筑面积7026㎡，土地用途为住宅用地，拍卖起始价1351元/㎡，保证金949.2126万元。

（4）编号2001号地块具体位置位于胶州市李哥庄镇联谊大街北侧、香港大街西侧，土地面积4135㎡，规划建筑面积5789㎡，土地用途为商业用地，拍卖起始价1937元/㎡，保证金1121.3293万元。

（5）编号3004号地块具体位置位于胶州市李哥庄镇香港大街西侧、南一路北侧，土地面积19504㎡，规划建筑面积39008㎡，土地用途为住宅用地，拍卖起始价1390元/㎡，保证金5422.112万元。

青岛市商品房预售许可证获取情况