“高冷女神”变“双面女郎” 2019年崂山四大新盘露动向

“一山镇海，万象归怀”崂山区凭借山海一线资源，不断升级蝶变，经过7年时间发展，数家名企入驻，写字楼林立，2/11号线加持，坐拥金狮、金鼎等高端配套，商业价值凸显，成为“高端人士”聚集地，青岛“曼哈顿”之名实至名归。这几年，主城供应不断减少，新盘稀缺老盘即罄，崂山寸土寸金的地价，也让许多小型开发商望而却步，可成功入住“曼哈顿”也是房企中的佼佼者。去年年中山东头成功拆迁改造，年终又迎来朱家洼拆迁喜讯，坊间戏称 “一夜之间青岛又拆出了无数个千万富翁”，推热了整个主城高奢住宅房市。

  2019年他们正式来了，齐齐亮相却十分低调，纷纷统一口径“待定”，但其中一些信息透漏出“奢”是真的奢。一直以来崂山住宅以“高端”自居，产品全部是大面积、高单价、奢装修的“高配”。这些“奢”盘自然也不例外，来一一探寻。

项目即是原朱家洼拆迁改造项目。经售楼处了解，项目案场正在蓄客中，首推3#地块的1栋21层、1栋26层、2栋29层高层产品，户型建筑面积126-190㎡三居四居，精装交付，精装标准6000元/㎡。

目前5个户型全部释放，样板间已经对外开放，预计今年4-5月首开，具体价格待定。

上合带来的拆迁利好，原山东头被银丰收入囊中，开发建设“玖玺城”项目，金家岭上最后的老大难终得圆满。背山面海、豪宅林立、先进配套，自然单价也不会让购房者所失望。据售楼处透露，住宅精装标准高达12000元/㎡，全部采用一线国际品牌高端产品。

项目首推组团以150-255㎡高层、小高层为主，具体户型还未公布，预计下半年入市，具体时间待定。目前临时售楼处开放，但到访需要提前预约，出入做人员登记，正式售楼处位于香港中路上，装修已近半年。

项目位于麦岛核心，香港东路以南海游路以东，为海信地产早期拿下的地块，一直未开发完毕，是海信地产继海信天玺、海信天悦、海信君汇、海信君逸之后收官之作。去年2月面世以来，规划建面170-230平住宅产品，便再无消息传出。

据悉，项目预计2019年开盘销售，23-28层瞰景高层，装修交付，具体时间、价格均暂定。

去年11月20日，海信5.5亿竞得北宅2宗地，命名为“海信·北涧山居”，规划住宅、配套以及人才公寓。随后，住宅部分效果图曝光，规划洋房、小高层、叠拼，容积率仅为1.2和1.6。

项目位于北宅街道涧西路以西、天水路以北，紧邻海信新研发中心，坐拥地铁2号线、11号线。目前暂未入市，具体信息待定。