市北都心新房聚集 教育却寸步难行 何时能破局?

近日，市北新都心板块将新添一所36班小学，根据公告显示，双山小学位于双山西南、宁乡路以北，总占地面积3.24万㎡，规划建面有4.32万㎡，除了教育市内室外公空间外，还将设计有地下停车位，以提供他停车等公共服务设施。这也是市北七所正在办理前期手续的学校之一，总投资约37400万，预计今年12月开工建设。

新都心在近几年发展迅速，也成为继浮山后又一新兴居住区。成熟社区林立、地铁通车穿行、大型综合体开启，让这一板块进驻的刚需家庭、改善家庭增多，人口聚集于此所导致的教育饱和问题逐渐暴露，适龄儿童入学难，极大影响了市民的生活品质和居住体验。现今，新都心不仅有在售楼盘，未来一段时间还将有不少新房交付；不仅如此，今年下半年又亮相了两个新盘，天汇的延续产品保利天珺和宁乡路上的青城辰章，将更进一步加重这一问题。此次，双山小学的确址，将为新都心饱和的基础教育，提供更多的入学学位，满足周边适龄儿童入学需求。

保利天珺项目位于市北区长沙路与台柳路交汇处。继保利天汇之后，于新都心版块打造的又一天字系升级力作。项目一站式接驳地铁M3号线（长沙路地铁站），以新都心CBD+地铁TOD模式，构筑涵盖新奢住区、精品商业、商务办公、创新服务等多元业态板块的综合体。

青城辰章临时售楼处已开放，规划为2栋高层住宅，户型建面约100-136㎡，功能型小套三、改善型套三套四一应俱全，装修交付。首开1#楼建面约106㎡、119㎡的三居户型，正式售楼处及示范区预计9月中下旬开放。

保利大国璟项目分405、410、506、508四个地块开发，目前在售房源不多，9月30日加推1号楼高层和7号楼小高层，户型面积118㎡、140㎡，预计价格31000-32000元/㎡。计划10月份加推118/128㎡装修三居，收官之作，错过难再。

青特星城项目位于新都心核心区域，临近城市主干道黑龙江路，在售8号楼高层，建面113、119平，均价27500元/㎡，暂无加推，毛坯交付。