青岛政策扶持组合拳频出 土地市场稳中向好
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来源:卓易数据
近日,李沧区东南渠LC0802-101-1住宅用地成功出让,被中能建(青岛)城市建设发展有限公司竞得。地块位于李沧区重庆中路以东、湘潭路以南,土地面积15357.5㎡,规划建筑面积30715㎡,楼面地价7500元/㎡,成交总价约2.3亿元。
从近来土地供应市场及前期的研策市场来看,在新房市场、土地市场“双重”利好政策及优质项目陆续推出的刺激下,房企土地前策研究、交易市场呈现活跃趋势。
为做好土地供应,尤其是住宅用地土地供应,青岛市自然资源和规划局一方面适应市场变化,及时调整土地供应节奏和结构,加快房地产去库存步伐,进行市场化的供求动态平衡;另一方面调整优化供应土地的规划条件等,为高品质住宅建设优化政策,为购房客户提供更高品质住宅的同时也优化房企的算账空间。
土地供应主动提质,优化供地时序安排。结合市场分析及房企座谈情况,在全市范围内筛选部分优质住宅地块,减少单一片区的土地出让规模,按月、季有计划、有序安排供地,严控同质化项目同期入市,确保土地供应的量级与市场需求相匹配,供地更加灵活。
释放政策红利,给予高品质住宅建设空间。积极响应住宅市场设计精细化、多样化的需求,先后两批次出台了优化居住用地供应和规划管理措施,优化容积率计算标准,在“完善小区出入口设计、优化停车库出入口设计、合理设置户属半开敞空间、提升建筑立面品质、丰富居住空间形式”等方面释放更多利好,加快推动高品质住宅建设,提升市民对居住空间满意度。
当前,在政策扶持力度不断加大的背景下,我市土地市场稳中向好,市自然资源和规划局将继续做好土地供应市场需求分析,完善政策支持措施,助力房地产市场平稳向好发展。
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