菏泽取消限售引争议 省住建厅表示:不知情!

12月18日，菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知中提到，取消“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定，并降低市区商品房预售资金监管额度。19日上午，山东省住建厅房产处工作人员介绍，他们也是通过媒体的报道才了解到的情况，菏泽住建局并没有向他们进行备案，具体情况他们并不清楚，目前正在调度了解有关情况。菏泽出台这一措施，并不说明各城市可以根据自身实际，取消限售措施。

可见，“取消限购首城”消息还有待确认。但此消息一出，青岛业内坐不住了，菏泽都取消限购了，青岛还会远么？纵观青岛，仅即墨一区还未纳入限购，目前有在售待售52个项目，不论是刚需，还是改善、投资均有诸多项目可供选择。

据悉，碧桂园蓝谷之光预计12月22日左右首开，主推2/7/15/17/18#18层小高层，面积109/115/143㎡，预计均价15000-16000元/㎡带装修。以上信息仅供参考，一户一价，最终成交价格以售楼处公布为准。

蓝城玉蘭公馆地处即墨核心，邻青银高速、青荣城际、7号线、16号线，交通便利。项目为纯新盘，尚未开盘，目前售楼处135㎡样板间已开放。首推10-13F精装小高层，具体开盘时间和价格待定。户型建面120/135/140/190㎡，精装标准5000元/㎡，预计2021年6月精装交付。

创智中粮锦云位于即墨创智新区，邻12万㎡大悦春风里购物中心，公园高校环伺，地铁11号线途经，配套丰富。项目预计年底前首开14/18层小高层，面积110㎡、120㎡三居带装修，具体开盘时间和价格待定。参考周边价格13500-16000元/㎡，精装标准预计3000-4000元/㎡。营销中心已经对外开放，位于即墨创智新区盟旺路365号（新市民大厅东200米）。

奥园海泊澜湾16#楼小高层将于12月份推出，建面78-90㎡区域稀缺中小户型，带装修。

目前在售小高层和洋房产品。小高层户型面积为124㎡/131㎡/137㎡，均价13200元/㎡。洋房产品面积为142㎡/152㎡三居及172㎡/188㎡四居，其中8#12#均价14000元/㎡，9#13#均价15700元/㎡。带装修，项目预计2020年12月交房。 4#小高层近期加推，面积为124平米，参考价格为13200元/㎡。