城阳核心新增2个改善项目 青特新增洋房|足球场旁上新“与众不同”新品

来源：卓易数据/王公子

8月1日，城阳中心片区青春足球场旁北岸股权转让项目——上郡赋以及青特今年拿地的滨湖国际二期地块规划方案出炉。

【上郡赋】

该项目就是去年12月底，青岛北岸春阳置业有限公司获得青春足球场旁2宗地的北地块，其中北侧地块90%股权转让给来自西安的一家生物公司的陕西百利洋洋生物科技有限公司。

值得注意的是，该项目从从外在设计看，是青岛一个新兴、充满科技感与青岛其他项目设计与众不同的，且3栋有首层架空。

项目位于城阳区城阳街道靖城路以西、兴阳路以南，规划用地面积28992㎡，容积率为2.0，总建筑面积约87199㎡，其中地上建筑面积约59084㎡，地下建筑面积约28115㎡，规划户数377户，建设10栋（9栋16F+1栋15F）。

该项目的南侧为北岸绿茵城二期，建设12栋15-18F住宅楼（1栋15F+8栋17F+3栋18F），二期打造建面约128-200㎡改善户型。

地块周边聚集多个改善新项目，地块南侧为北岸绿茵城，是去年城阳的畅销项目；西侧已成交的碧玺园·荣耀；北侧有海通和青特地块的青特汇豪兰庭，还有去年土拍市场热度最高的银丰御玺项目。

【青特滨湖国际二期】

青特滨湖国际是整个新晋改善片区白云山板块卖的最好的项目，且认可度及调性高，6月份青岛拿下滨湖国际一期西侧地块作为二期。

目前二期规划出炉，建设15栋住宅（5栋12F+4栋13F+4栋14F+2栋17F）+1-3F层沿街商业以及11层的办公楼。

位于城阳街道以北、山水路以南，白云山路以东，规划用地面积64057㎡为商住混合用丝，规划总总建面14.44万㎡（地上建面10241.19㎡），容积率1.6，户数542个。

白云山片区目前项目云集，包括目前白云山片区青特滨湖国际、北岸青特滨湖观澜、中巍白云山居、金鼎云台府、和达和园、以及龙湖代建的开投项目等，争夺也略激烈。