三胎政策下单身无处遁形 丧失了购房选择权?

上个月底，中共中央政治局召开会议中较新指出：进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女。政策一出，有人欢喜有人愁。不可置疑的是，这一新举措，确实有助于改善现有的人口结构，并有效应对人口老龄化问题。

近几年，虽然拥有巨大的人口总量，但面临的老龄化问题也在逐渐加重，如任其发展，人口发展将走向失衡。近期的人口普查数据便印证了这一点，60岁以上人口占比18.7%，同比10年前上涨约5.4%。由此可见，60岁以上老人正在日益增多。相对的，根据去年全国姓名报告来看，去年进行户籍登记的新生儿为1003万人，同比2019年1179万人的数据，可见去年新生儿数量下降了15%，这也就意味着，生育率在迅速下降，年轻人对生娃一事已不再热衷。

而在三胎政策公布的当下，这一话题也在各大app窜上了热搜，80后和90后的独生子女群体正式成为了少有存在。现实如此：两个独生子女的小家庭已步入30＋岁，上有四老下有两小，还有房贷车贷，各种生活开支，压力着实已然不小，现下更要为了再添一个娃的生活，继续努力奋斗几十年。面对这样现实，年轻一代，尤其二胎家庭只有一个想法：男默女泪。

当然，对于三胎这件事，是充满无限的未知性。娃多，不仅可以满足亲情的空虚，又能更好的投资家庭财富。独生的孤单和成年后的无力，也是不少80和90后当下面临的问题。

娃变多了，随机就产生了更现实的问题，住哪儿？由此引发的一连串的“蝴蝶效应”就来了......

首先对居住空间的需求必然上升，曾经的大两居为了二胎置换成了小三居，三胎来了小三居又要换成小四居，多娃家庭无法支撑一线城市房价，或许更倾向于回到生活成本相对较低的二线/三线城市奋斗，二线城市便迎来了人口红利，最后为了孩子买房又会考虑直接入手一套学区旁的大户型，二线城市自然会把教育、商业、医疗等配套，跟上三胎家庭的进度条。

对于楼市而言，三胎时代无益于是利好政策，其一，大户型新房市场需求增加，曾经备受嫌弃的四五房，未来可能成为香饽饽。其二，二胎政策以来，改善房型虽然变多了，但目前刚需仍是主力，对于房价影响微乎其微。其三，全面三胎，带来的人口红利，让居住需求增大。

当大家都关注三胎政策、楼市红利将迎来时，单身朋友们也成为关注焦点。面临多数的年轻人不愿意生孩子或再生一个的现状，究其根本还是房价高、生活成本高、生娃养娃压力大。而如何在房价贵、教育、生活、医疗成本高等方面加大支持力度，或能改变当下现状，也让更多的年轻人愿意响应号召，将多娃计划早日提上日程。

多重重压下的单身，在青岛楼市之中，又是否还有买房选择权？

主城在地块日渐稀缺中，房型设计虽然越来越偏向大户型，但对于单身或刚需还留有一丝喘息之地。市北欢乐滨海城，便是其中一隅，海岸路上的中海观澜庭主打的便是67-97㎡毛坯高层，均价2万还送车位。邻两线地铁的保利时代，公寓总价62万/套起，后期还将入市77-97㎡高层住宅，预计总价150万起。最后，准现房的城投悦动湾同样主推高层，但确是不可多得的海景房，92-123㎡均价20000元。

另外，位于西客站旁，也是当下西海岸新区的价格洼地，单价甚至不过万元。绿地城际空间站78、80㎡小户型总价约57万起。金地自在城高层总价65万起，即将入市。西海岸创新科技城89-108㎡小高层，成交均价9000-9500元。星韵城同样是小高层，80-103㎡户型，均价9000-10000元/㎡。

最后，城阳楼市的洼地棘洪滩板块，价格基本保持在九字头。先进锦鸿台首开89㎡、102㎡住宅，均价9000元。动投基金谷同样也刚刚入市89、115㎡小高层，均价在9600-9900元。