这块房价洼地浮出水面!新房单价低至9500元/㎡

据数据显示，5月青岛房价较为平稳，部分区域小幅增长。部分区域则指的就是西海岸、城阳、胶州为代表的近郊城区。近郊三个热区中，城阳生活配套太差、胶州距离主城太远，唯有西海岸，在近小半年成交成绩来看，势头无可比拟。新房房价呈缓步下行模式，二居三居户型为主，“万元线”的单价，成熟交通完善配套，是刚需们最后驻足的地方。

再具体看西海岸，板块众多，大概有安子、辛安、金沙滩、唐岛湾、大珠山、灵山湾、老城区、古镇口等等，沿滨海大道瞰海区域延伸，受旅游经济带动，较高房价已赶超新都心房价，一线生活资源让房价也不再亲民。但这里却有不可多得的价格洼地，同样拥有完善配套，目前确也是“默默无闻”。近两年，青岛西站区域浮出水面，走入大众目光中，这里高铁开跑、地铁6号线开建、大批房企进驻、总投资达150亿元，如今投资350亿的绿地青岛城际空间站、安海商贸综合体、复兴社区集中开工，迈入“高铁时代”后这里成为西海岸上一座较具潜力的高铁新城。

青岛西站板块因特殊地理位置，虽然吸引了绿地 、中海、保利、金茂等知名房企，但目前楼盘开发却是个空缺，价格自然是走最亲民的“路线”。就在5月初，绿地以6.64亿收获了西海岸交通商务区43万方土地，或标志着绿地高铁商务新城项目落地。紧接着上月底，邻青岛西站的金地自在城3栋小高层开盘，当天开盘均价低至“9500元/㎡”，开盘价拉低西海岸新房单价水平，迈入“万元线下”，如此价格、如此配套，吸引购房者关注。

经致电售楼处获悉，金地自在城预计6月底加推二期房源。二期产品为90/100/108平高层。先推出27#、28#两栋楼，共33层高层，其中中间户90平，边户100平，毛坯单价9400元。

海信花街小镇高层24、26号楼已经推出，有建面116㎡、125㎡套三两个户型，均为全明通透设计，起价10777元/㎡，均价12800元。建面约185-240㎡叠拼别墅在售，总价约360-500万/套。

第8期高层即将加推，户型面积85-143㎡，毛坯房，均价9字头，预计6月底前开盘。前期产品在售，洋房建面约128-158㎡，单价14000元/㎡，小高层共18层，户型面积127-125㎡，单价12500元/㎡。

据售楼处信息，中铁青岛世界博览城阅峰组团5月底已经开盘，此次推出682套房源，已经全部售罄。项目目前仅剩住宅底商在售，150平左右二层商铺，均价1.2-1.3万。