58中新校区周边新房告急 库存早已捉襟见肘?

29日，五十八中高新校区项目餐厅主体结构完成封顶，这是项目完成封顶的首座单体建筑。下一步，教学综合楼、体育游泳馆等其他单体建筑也将陆续开工，项目建设进入全面提速阶段，预计10月底完成所有单体封顶，以保证明年秋季交付使用。五十八中高新校区作为高新区重点民生工程，按国内一流标准规划建设，学校投入使用后，将有效补齐高新区公办普通高中教育短板，进一步完善区域教育资源布局，提供更多优质教育资源，显著提升青岛高新区教育层次和水平。

58中高新分校从入住高新区以来，关注度极高，最直接的影响是房价的变化，不少打出“学区房”这一概念来揽客，也有不少客户为此买单。目前这里成熟社区已经初具规模，入住率也是这一区域内数一数二的。截止8月底，58中高新分校周边在售楼盘仅剩五家，刚需房源几乎绝迹，都以改善大户型为主。蓝岸新城和珺玺是较早入驻的项目，如今开发已经进入尾声；随后，世茂璀璨系列和碧桂园、先进项目入驻，给这一区域再加码，各盘入市以来销售一直不错，可售房源日渐稀少，房价也稳定的保持在每平15000元。

获悉得知，碧桂园翡翠城目前在售2、3、6、11#号楼在售，均为小高层，均价15200元/㎡，一户一家，详询售楼处，后期不再加推。

鲁商蓝岸新城目前在售洋房，11#号楼建面160㎡，17#号楼建面140㎡，均价13500元/㎡，19#号楼建面128㎡（125㎡），均价13000元，105㎡房源已经售罄，案场享购房折扣，详询售楼处，一户一价。

海尔产城创珺玺，5#小高层，户型132、140㎡，均价14000元/㎡，装修交付。另有146-166㎡叠拼在售，上叠赠送3个阳、1个露台、北院，总价200万起；下叠赠送院子、地下室，总价260万起。

先进嘉悦下旬加推了28#号楼的loft公寓产品，户型面积40-50㎡，均价9000元/㎡，案场享折扣，29和30#号楼公寓产品将整体出售，不对外销售。另外，洋房产品仅剩30套左右，房源不多，详询售楼处。

据悉，世茂璀璨天樾目前主推联排别墅，建面约210-220㎡，带地下室，层高5.4米，总价500万-700万。另外，项目还有少量高层房源在售，建面约111-142㎡，均价14300元/㎡。