8月最后一周,青岛新房市场持续回暖。根据锐理新媒体数据统计,上周(8.26-9.1)青岛新建商品住宅量价齐升。其中成交套数为2406套,环比上涨5.67%;成交面积为29.31万㎡,环比上涨6.81%。价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为14685元/㎡,环比上涨429元/㎡,涨幅为3.01%。 从
8月首周,青岛新房市场并没有出现较大波动。据锐理新媒体数据统计,上周(7.29-8.4)青岛新建商品住宅成交2138套,环比下降9.02%;成交面积为26.29万㎡,环比下降8.08%。青岛新建商品住宅成交量已连续2周下降。
7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市房价数据,青岛二手房价格持续下跌,与5月份相比再度回落0.6个百分点,连续两个月呈下降趋势。 以上表格为5、6月份二手房价格指数 从2018年下半年开始,青岛二手房市场就进入了“冷冻期”。二手房不好卖已成业界共识,不少急售房源降价幅度从几万到几十万不等
这几天,青岛2019年中考分数线公布,又将“学区房”话题带上青岛热搜。公办普高录取资格线569分,二中一志愿702分、五十八中一志愿702.5分......又让家长们瞄上了好学校周边的好房子。
面临楼市整体下滑的现状,青岛各盘出现了明显分化,参照6月最后一周各盘成交“战况”,区位佳、交通畅、配套优、名企造的热盘,房源依旧抢手,青岛有钱人也是真的多。
6月30日是一个节点,过了这一天,又是新一轮考核的开始,开发商也就不着急了。不少项目已经表示7月1日起将收回折扣,调整价格。比如前边提到的绿地国科健康科技小镇,7月1日将收回所有折扣。可见,如果想买房,一定要抓住每年的两个“关键点”,否则错过了又要等半年。
一年有两次买房窗口期,6月底和12月底。为何成为“窗口期”?最主要的原因是此时购房优惠力度大,相较平时能省下好几万块钱。在这个关键节点,市场中的“洪荒之力”处处可见。据统计,本周(6.24-6.30)青岛共有14盘亮相,鏖战“年中大考”。