中科院也要来!青岛这一片区凭什么独领风骚?

2018年2月28日，位于西海岸融合路东地块成功出让。该总占地面积11933平方米，容积率1.2，起始楼板价1878元/平方米，产权70年。最终，青岛中科众能投资发展有限公司获得该地块，成交单价1878元/平，成交总价2689.2209万元。据网络信息显示，青岛中科众能投资发展有限公司股东为中国科学院工程热物理研究所。随着中科院的落子，古镇口再度走入青岛人的眼帘。

古镇口位于西海岸新区南部，2017年7月“青岛古镇口军民融合创新示范区启动区”规划出炉。规划范围西至大珠山东麓，东至滨海岸线，北侧以滨海大道为界，南至宅科村。

随着中科院青岛科教园、中国海洋大学黄岛校区、哈尔滨工程大学青岛校区等8所涉军涉海高校先后落户古镇口，这里成为名副其实的“大学城”。此外，地铁13号线(轻轨)建成也使片区价值及升值潜力进一步凸显。 古镇口的战略定位为军民融合发展创新高地、军队社会化保障示范区、海陆统筹的特色海军城，肩负着西海岸未来深度发展的重任。

东方时尚中心目前在售公寓及别墅产品。LOFT公寓在售90平左右户型，均价10000-11000元，少量瞰海户型单价可达14000。别墅在售155平联排，均价24000-25000元。项目后期规划未定。

中铁青岛世界博览城目前仅公寓在售。loft公寓户型建面为40㎡，均价15000元/㎡，平层公寓户型建面为30㎡、50㎡，均价13000元/㎡。后期加推时间待定。

天一赫廷后期会推出11#、12#、19#、20#号楼多层，6层，面积为125及140平，是否装修交付还未确定。目前施工已经达到预售标准，具体开盘时间待定，预计2019年年底交房。

万德悦海公馆2月8日推出25#（11层小高层）面积112/115平，以及26#（23层）面积93、103、120平，精装交付，价格在1.4-1.5万，目前各个面积仍有房源，高楼层剩余房源比较多。另有叠拼别墅面积178-205平，205平为边户，均价19000-20000元/平。预计2018年10月1日交付。 

山川融园在售185平、270平、390平、470平独栋别墅。均价25000元-30000元/平。预计2018年年底交付。项目位于西海岸新区大珠山生态片区，背倚大珠山景区，面临黄海，与灵山岛隔海相望。