重磅!青岛将进入公开摇号选房时代(附红岛楼盘信息表)

面对在标价之外加价出售或收取未标明费用、收取"茶水费"、关系费等行为等市场恶性现象，日前，红岛楼市主管部门再出重手:开盘过程由公证机构全程监督，公开摇号对外销售。这是继红岛经济区召开房地产市场整顿工作会议，部署《红岛经济区房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》之后，再出重磅大招。这是青岛首次开启公开摇号选房时代！

青岛市国土资源和房屋管理局高新分局

关于加强辖区房地产市场监管规范

商品住房销售行为的通知

各房地产开发企业、房地产经纪机构：

为进一步规范红岛经济区商品住房销售行为，保障购房人能够获得公平的购房机会，遏制投机炒作，维护房地产市场交易秩序，现将有关事宜通知如下：

一、各房地产开发企业项目须在取得《商品房预售许可证》2日内公开开盘地点，开盘时间及开盘方式，并向国土部门备案，10日内一次性开盘全部准售房源，公开摇号，开盘过程由公证机构全程监督，按照“公平、公开、公正、透明”的原则对外销售。

二、各房地产开发企业、房地产经纪机构及工作人员禁止参与倒房炒号，投机炒作、虚假宣传、散播谣言等行为，国土部门将联合工商、公安、物价部门进行检查，一经查实，取消开发企业、经济机构网签资格、备案资格，涉嫌违法行为的有关人员，移交公安部门依法严惩。

三、根据《红岛经济区房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，红岛经济区对商品住房销售行为进行联合专项整治，着力查出各类房地产市场违法违规行为，期间对发现问题的房地产开发企业，将暂停办理商品房预售许可手续。

为什么偏偏是红岛首启青岛商品房公开摇号选房时代？众所周知，红岛因未来发展潜力及楼市价格洼地等原因备受投资者关注。前段时间红岛市场多处存在倒买倒卖、炒房倒号、串通中介收取茶水费关系费等扰乱市场的现象，经过315楼市整顿，楼市乱象已经好转，但要我们不禁要疑问，仅仅从选房方式入手真的能杜绝此类行为的发生吗？

纵观红岛整个楼市，在售待售房源不少共有26个项目，其中住宅项目16个，可是近期真正有房源加推的项目却少之又少。

（注：价格仅供参考，具体一户一价，最终成交价格以售楼处公布为准）

融创红岛湾140、168、180平样板间3月17日盛大开放，项目预计3月底开盘，将推出4栋小高层，17层，共约600套。规划户型140-220平，具体为140、168、180和220平，两梯两户、独立电梯入户，带装修，参考价格16000-18000元/平，2021年精装交付。

世茂公园美地3号院联排别墅3月下旬开盘（预计3月26日），户型建面179-305平四房墅加推，预计价格18000-24000元/平。联排中户40套，赠送20㎡左右庭院+1个地下车位，总价360万-400万！联排边户20套，赠送100㎡左右庭院+1个地下车位，总价480万-500万！准现房，预计年底交付！ 商铺建面80-150平,价格13000-26000元/平。预计4-5月加推70#76#高层，建面92/116/132平，价格待定。 以上一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

新城红岛湾将首开北部4栋高层，23#24#25#26#，规划户型135㎡、160㎡、190㎡、230㎡左右。预计上半年开盘，具体待定。项目位于红岛华强路方特梦幻王国正南。

中欧国际城A11/A16地块即将推出精装高层，共 1031套房源，目前已经开始预约登记，预计5-6月推出，具体待定。户型建面89-160平三居四居室，没有两居室房源，预计价格13000-14000元/平，具体信息以开盘为准。 中欧国际城少量公寓在售，建面约45平，精装均价10000-11000元/平，精装标准1500元/平。

海尔地产珺玺精品小高层5#6#预计5-6月加推，户型面积130平、155平三居室四居室为主。具体价格待定。13F，没有出地面。预计2020年中旬交付。

鲁商蓝岸新城5#6#7#住宅已经封顶，具体开盘时间未知，价格未知，看周边情况定价。 小高层14F，高层21F、32F。户型86-106平，具体为86平两居室和99平、106平三居室，精装修，精装标准2600元/平，当前预计单价12000元/平。预计2019年12月30日交付。一户一价，仅供参考，最终价格以开盘时售楼处公布为准。