重磅利好下 这个板块的大涨行情要来了?

搜狐焦点青岛资讯 2020-11-09 08:16:38
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盼望着,盼望着,第二条海底隧道终于在年底前开工了。从一个远景规划,到正式落地,这条海底隧道被人们给予厚望。 首条海底隧道拉近了青岛东西两岸的距离,为西海岸的发展带来了可能。第二条海底隧道,将产生怎样的效益,又将带来怎样的改变?这些问题都受到各方关注。 从规模上看,第二条海底隧道无疑是一项“超级工程”

盼望着,盼望着,第二条海底隧道终于在年底前开工了。从一个远景规划,到正式落地,这条海底隧道被人们给予厚望。

首条海底隧道拉近了青岛东西两岸的距离,为西海岸的发展带来了可能。第二条海底隧道,将产生怎样的效益,又将带来怎样的改变?这些问题都受到各方关注。

从规模上看,第二条海底隧道无疑是一项“超级工程”。整个项目横穿胶州湾,主线双向六车道,全长约17.9公里,其中主隧道长达15.89公里,建成后将成为世界最长海底公路隧道。与此同时,它的施工难度在隧道工程领域也堪称罕见。

曾经也有不少人质疑,建设第二条海底隧道有无必要?以长远的眼光来看,是非常有必要的。因为相较于它的建设难度,第二条海底隧道建成的经济意义和战略意义更大。

首先就是应对几年后将出现的“交通饱和”情况。众所周知,交通网络不仅仅影响到经济发展,还会影响各区的融合。

随着青岛城市规模的扩容,城市版图的扩张,西海岸肩负起了越来越多的职责,常住人口也在逐年增加,再加上每年旅游季的游客接待人数,已经投入使用的“一桥一隧”已经无法满足日益增长的道路通行需求,亟需另一条道路来助推东西城区的同城化发展。

第二条海底隧道建成之后,从很大的一方面,缓解了“一桥一隧”的交通压力,并且对于加强东西城区的联系,提高西海岸的港口集疏运能力有着非常重要的意义。

其次,就是提升了西海岸北部老城区的竞争力。

2011年,西海岸首条海底隧道迎来通车,结束了“青黄不接”的历史,也彻底改变了青岛发展的格局,西海岸开始走上了崛起的道路,并且获得了长足的发展。作为进驻西海岸的第一站,安子片区首当其冲占尽了利好,成为了西海岸最先“发迹”的板块。各种基建从无到有,交通、商业及教育资源跨越式提升,高楼大厦鳞次栉比,片区房价相较几年前七八千每平高涨了数倍。

正因为有了安子片区的“打样”,人们才会对第二条海底隧道充满期待。通车后,以辛安为代表的北部老城区居民不再需要绕行,就可以直达主城核心,按照80公里的时速计算,过隧道不到一刻钟,通勤时间大大缩短。届时,辛安板块的居住价值、生活品质将得到巨大提升,片区将迎来新的发展机遇。

与其说这条海底隧道给了西海岸二次腾飞的机会,不如说给了辛安板块这个老城区“飞上枝头变凤凰”的希望。

纵观辛安板块的发展,一直是低调且稳健的。经历了多年的沉淀后,板块的配套日益完善,还集聚了海信、万科、青铁、龙湖、世茂、保利等知名开发商,在这些名企盘的合力下,辛安板块成为了西海岸楼市版图中的重要一环。

目前在售的住宅项目有海信珠山小镇的洋房及叠拼产品,洋房参考价13500-15000元/㎡,叠拼总价260万起;龙湖的两个项目——龙湖春江彼岸及龙湖光年均涵盖高层及叠拼产品,高层均价在12000元/㎡;保利开投徕卡公园在售装修小高层、电梯洋房产品,价格在13000-14500元/㎡;万科城市之光三期小高层,均价13500-14000元/㎡;世茂锦域在售108-143㎡毛坯高层,9200元/㎡起;新盘青铁公园里规划了7栋高层住宅,面积95-124㎡,价格待定。此外还有宸悦府、弗莱德建公元、凯景领盛华府、卓越花园等项目在售,产品线丰富。

15000元/平方米

黄岛山科大北门西1公里 查看地图

2020年04月01日 70年

二居 三居 四居 |85-178 m² 全部户型

400-156-0036 转 264298
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12000元/平方米

黄岛渭河路与创业路交汇处(山东科技大学青岛校区东) 查看地图

2020年09月 70年

三居 四居 |89-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 402588
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普通住宅 板楼 高层 山景地产 低总价

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13000元/平方米

黄岛团结路与淮河西路交汇处 查看地图

2020年04月下旬 70年

三居 |105-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 392277
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13500元/平方米

黄岛团结路与淮河西路交汇处南100米 查看地图

2020年07月下旬 70年

三居 |89-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 301408
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9200元/平方米

黄岛昆仑山路与淮河西路交接处西300米  查看地图

2020年09月28日 70年

二居 三居 四居 |77-134 m² 全部户型

400-156-0036 转 396472
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待定

黄岛团结路东富源十号线南  查看地图

2020年12月 70年

三居 |95-124 m² 全部户型

400-156-0036 转 422604
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普通住宅 板楼 小高层 名企盘

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可以看到,目前辛安的新房均价普遍在10000~14000元/平,价格远低于其他板块,堪称楼市的“房价洼地”,“平价住宅”吸引了众多以首次置业为主的刚需购房群体。

如今,辛安板块正在迎来大爆发时代,西海岸自贸区的获批带来了发展机遇,将对产业升级、人口吸纳产生巨大的影响,辛安在西海岸的发展版图中的位置愈发重要。相信待第二条海底隧道建成通车后,辛安的区域价值将会被更多的人认可,成为更多人的置业选择。

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