“积分入学”后红岛再出招!“1套房=1户娃”或将学区房再推热

4月3日，高新区育体育发展部部长韩忠民对“积分入学”办法进行了进一步解读。其中，高新区对学区房锁定也作了相关规定。韩忠民介绍，高新区学区内同一套私有产权住房（用途为住宅）用于申请学位时，小学期间只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人。学区房的锁定从《办法》实施后、入学时所登记的私有产权住房时间开始，《办法》实施之前已入学的学生家庭私有产权住房再次申请入学不在锁定范围。例如，房主孩子入学后，如果第二年就把房子卖给别人，那么别人是无法取得入学资格的，必须满六年。

1、先分批次：高新区学区招生分两个批次，排名前列批次是“两证齐全”户籍地适龄儿童，第二批次是外来务工人员随迁子女。

2、后积分：户籍地适龄儿童以产权住房购买时间和落户时间为基本分，外来务工人员以在高新区工作时间和居住时间为基本分。

3、父母个人或双方拥有100％住房产权，父母在高新区工作缴满一年社保等可加分

4、高新区学区内同一套私有产权住房用于申请学位时，小学期间只允许一户住户的孩子申请学位

较新消息：

1、今年高新区学区三所学校接收适龄儿童入学，分别是青岛实验学校、高新区银海学校公办班和拟于今年正式启用的北京第二实验小学青岛分校。

2、在招生环节，三所学校在同一学区内，实行多校划片，采取同时招生，按照志愿填报顺序录取。

3、高新区的“积分入学”报名系统正在进行测试，预计4月下旬就能够具备运行条件。

红岛近几年走入市民视野，房源供不应求，房价一度失衡。加之，市府北迁的传言、青岛中学落户......让许多购房者押宝于此。而从此次政策解读来看，“入学”门槛确实严了，也高了。但是同时反映出，买房和工作成为“入学”的加分项。两者之间，保值的“买房”选项成为许多人的优选。如今赋予“买房”的意义不再是仅仅居住，更是“入学”的排名前列个门槛。红岛自青岛中学落户以来，吸引了如北京实验二小等知名学校外迁办校，周边房源一跃成为“明星”产品，房价也呼呼上涨。先买套学区房，即可以自住又可投资，许多购房者看重便是这一点。如今，红岛集聚各大房企，热盘无数，“学区房”也是各个楼盘的较佳卖点。

项目目前无房可售，即将加推商铺，单层、双层铺均有，户型面积170-290㎡，具体价格及加推时间待定。住宅方面预计下半年会有新品推出。

项目位于高新区丰年路与宝源路交汇处，整个项目有6个地块组成，其中北侧地块为山东大学国际产业园，南侧的地块为低密度社区。在售113㎡高层、147㎡洋房，精装三居，均价13000元/㎡。

世茂公园美地【公寓】为璀璨天城5#1号楼，不限购不限贷，层高3.2米，面积49平，毛坯价格9500元/平起，总价45万起。规划23层，每层15户（南9户、北6户）预计2022-7月底交付。

项目住宅无房可售，目前在售沿街商铺，户型建筑面积30-300㎡，均价16000元/㎡左右。项目后期规划140-160㎡叠拼，180-200㎡左右联排，具体推出时间、价格待定。

招商雍华府高层房源已全部售完，目前建面40-170㎡商铺在售，均价20000元/㎡。项目后期无高层房源，以别墅产品为主，建面185㎡、200㎡，价格及具体时间待定。