新进展!全面放开放宽落户政策 青岛会跟进吗?

4月8日，国家发展改革委官网发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知。

·城区常住人口100-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；

·城市常住人口300-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；

·超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

在2015年公布的《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》中关于落户的问题，是这样说的：

·有序放开城区人口50万-100万的城市落户限制，合理放开城区人口100万-300万的大城市落户限制。

·合理确定城区人口300万-500万的大城市落户条件，严格控制城区人口500万以上的特大城市人口规模。

文字上的变化已经说明了一切。“合理放开”变成了“全面放开”；“严格控制”变成了“大幅增加”

实际上，抢人大战一直没停过，西安、南京、武汉、成都……都在放宽落户限制上率先行动起来。不难发现，积极参与到“抢人大战中的”都是二线城市，北上广深全面放开可能性几乎为零，而三四线城市即使放开了也没有特别大的影响。因而，人口红利的争夺就在二线城市中间。

青岛会跟进吗？

青岛属于哪种？

根据中国城市层级划分表，青岛被划分为I类城市，属于要全面放宽放开落户限制层级的城市。目前落户青岛有以下几个途径：购房落户、积分落户、人才引进、投靠落户、留学生落户、新生儿落户、技工引进、应届生落户。

就在三月初，为吸引青年人才来青创新创业，青岛出台两项新政：

①为硕士学历及以上青年人才发放一次性安家费，按照博士研究生每人15万元，硕士研究生每人10万元一次性发放；

②住房补贴对象首次扩大到本科生，按照本科毕业生500元/月，硕士研究生800元/月，博士研究生1200元/月的标准予以补贴。

《青岛日报》发布的文章《40年，青岛人口规模向特大城市迈进》里提到：预计到2020年，（青岛市）城区人口有望突破500万人，达到特大城市人口规模标准。

响应国家号召，调整落户政策，大幅增加落户规模，这将是大趋势。

对楼市有影响吗？

答案不言而喻。

为何要限购、限售？自然是提高购房门槛，让城市中的购房者离场。那么放开落户，无疑相当于发了一张门票，让更多的潜在购房者能够进入市场。事实证明，一个城市的人口净流入量与楼市购买力呈现高度正相关。人口流入量是判断一个地方未来房价涨跌的重要指标。

可以预见的是，接下来会有更多的城市投入到抢人大战的洪流中。

 4月13日加推新品，此次将推出10#、15#、17#、18#楼座，共计160套房源，加推房源为建面约117㎡三居、143㎡四居、227㎡五居，装修交付，目前具体价格尚未确定。目前房源预约中。

融创·维多利亚湾加推八期16#，均价12300元，在售户型130-170平。项目配套的青岛实验初级中学开发区分校将于5月封顶。整个项目剩余房源不多。 

 世茂璀璨天城高层在售，剩余少量128㎡，142㎡户型较多，全明通透三居，均价13000元/㎡带装修，预计4月底5月初推出建面140-160㎡洋房产品。

 青西区华润新盘国际海洋智区入市，百亿配套近13号双地铁口。项目首推云湾LOFT，4.7米层高的双钥匙loft ，买一套得两套，30-36㎡小户型首付15万起。