青岛融创22万㎡商住地大降价拍卖!

来源：卓易数据/王公子

近日，青岛融创继西海岸星光岛的1宗地资产抵债后又有资产进行拍卖，即墨凤岛凤岛路23号，24号，25号，29号4宗地的土地使用权进行法拍。

4宗地纳入评估的占地面积180153㎡，总建面22.35万㎡，起拍价5.41亿，评估总价7.73亿，起拍价约为评估价的7折，估价期日设定：2024年7月3日。

拍卖时间2024年12月23日 10:00:00。

此次法拍的地块，均是2012-2014年获得。

目前融创在青岛在售的项目包括西海岸的东方影都、影都学府、维多利亚湾、阿朵小镇，主城区的融创壹号院以及即墨和高新区的项目。

2022年5月12日融创官宣爆雷，今年上半年的销售额为280亿元，随着坏账计提的增加，财产被执行的数量增加，净资产下降明显。

融创的债务结构来看，未来半年到一年的时间，是一个债务兑付的高潮期。融创12个月内到期的付息债务为1934.9亿元，融创现在的偿债资金来源， 只能进一步处置资产，但是现在资产价格普遍下滑的大环境，多个项目流拍，最后被债权人直接抵债了。