海大新校区破土古镇口 一万出头新房手慢抢不上

9月16日，中国海洋大学西海岸校区破土动工，正式开建。西海岸校区位于古镇口融合创新区，地处大珠山东侧，规划范围北起里岛路，南至宅科路，西起山川路，东至滨海沿线海军路，占地约2800亩，分三期进行建设，可容纳在校生20000人，2022年完成一期建设，在校生规模达到7000人。一期建成后，信息科学与工程学院、工程学院、材料科学与工程学院、食品科学与工程学院将首批迁入。

前几年，名校分布在主城，加上落户政策严格，每年毕业季青岛流失大量优秀人才。而近两年，青岛人才引进以及人才落户放开等惠民政策展开，更多的人才更愿意留在这个曾经学习了四年的地方，并扎根于此，为之奋斗。现下，全国名校引入和搬迁更倾向地价更便宜的近郊板块，发展最为迅速的就是古镇口军民融合创新示范区大学城。目前古镇口新盘不少，新房价格仍处于洼地，万年出头甚至不足万元的单价，即使是毕业生也能接受，扎根于此，唾手可得。

国际海洋智区云府组团，涵盖小高层、洋房产品，均为毛坯交付。其中小高层建面约96-100㎡套三户型，洋房建面约116-152㎡。洋房9月即将加推，价格待定。

融创中心截止到目前，01地块基本施工至地上3-4层，02地块施工至地上6-9层，03地块施工至地上6-10层。目前项目在售3#地块，主要为31-39层高层，在售面积110-136平，房源不多。

铂悦灵犀湾预计10月中旬首次开盘，户型面积110-165㎡，带装修交付。绿化率为30%，容积率为1.3。具体价格尚未确定。

海尔产城创融海公馆目前小高层与叠拼产品在售。小高层建面为130㎡、150㎡，均价12000元/㎡，毛坯交付。叠拼户型155-163㎡，整体均价17000-20000元/㎡。后期项目将推出103-115㎡瞰海小高层以及联排别墅等，具体价格尚未公布。