不服不行!青岛较具有吸引力的购房片区竟然是这里!

楼房几经炒作，昂贵的房价、繁杂的装修、无止的交接，似乎都成了购房者选择合适楼盘的阻力。可即便这其中购房者要忍受多少的无奈，人们对于房子的需求永远是有自己的选择标准。也就是说，买房要买对的，不攀贵的！

7月29日，青岛房地产专业网站搜狐焦点公布了7月份青岛全域在售楼盘购房者400来电咨询情况。根据数据显示，排名前十的热点咨询项目，有6个位于黄岛，2个位于崂山，其余两个分别位于即墨和李沧，市南、市北、平度无一例上榜。而数据前三位，由黄岛和李沧占据，反倒是印象中的楼盘热区市南、市北等冷静了下来，成为了购房者的备选。

其中，黄岛区的中建锦绣城项目成为购房者咨询的热点，咨询量排名前列位；李沧区的绿城海棠印月次之，排名第二位；第三位依旧是黄岛区的项目：融创·维多利亚湾。

于此，我们不禁想问：黄岛区缘何打败市南区、崂山区等得天独厚的主城区从而成为购房者的心头好呢？价格自然是其中的影响因素，但不全然如此。以发展来说，青岛市内主城区域皆已发展完善，高铁、地铁换乘便利，休闲、娱乐两不耽误，其原本的发展优势尽显又外带旅游城市的名号加持，主城区域内的房价自然是水涨船高；反观黄岛新区，在政策的红利作用下各项资源入驻，使得拥有青岛最长海岸线的西海岸新区有资本、有能力、也有后蓄力进行发展，再者地铁、海底隧道等交通条件又使得黄岛与青岛市区不再“隔海相望”，东方影都、金沙滩等旅游景点开道，助力西海岸发展。缘于此，黄岛西海岸新区便有了青岛主城区可替代品的可能。在主城区已稍见密集、发展拥堵的情况下，未来还有大段发展前景的西海岸新区，则成为了外来购房者的关注焦点。

来看排名排名前列的中建锦绣城项目。该项目邻地铁13号线，邻近凤凰山路地铁站和隐珠地铁站，出行便利是该项目的一大优势；再看它的其他配置，项目南北侧皆布有小学、中学和高中。若说前者交通条件吸引了上班族，那么后者的教育资源便是吸引了有孩一族。同时周边又配有多家大型医院和购物广场等生活设施，成熟的区域环境，再搭配上毛坯不过万的价格优势，可选择的收房策略，不与装修捆绑，这对于需要改善生活环境或是购置新房的购房者来说，相较于价格攀顶的青岛市区来说，黄岛新区确实是经济适用了。中建锦绣城项目能够成为购房者的咨询中心，也毫不意外了。

再来看排名第二的李沧区项目：绿城海棠印月。该项目东北侧均是华楼游览区和崂山风景区，自然景观优美；距青银高速和万达广场也均不到3公里，周围也配有小学等教育资源，交通和生活相对便捷，价格也维持在2万元/平左右。虽说价格较中建锦绣城项目高了不少，但它却也胜在离青岛市中心近，而且这个价格在李沧区也是适中。

第三名也是位于黄岛区的融创·维多利亚湾。在400来电的TOP50里，融创占有4席之位。旗下居首的融创·维多利亚湾项目位于黄岛同江路1号，紧邻青岛港湾万达广场和江苏路小学开发区分校，该位置三面环海，是西海岸为数不多的刚需海景大盘，毛坯单价1.05万元/平，这对于想要家居观赏海景的购房者来说，可以说是优选；况且这个价格在西海岸，也是较为适中的。

综上所述，我们可以发现：现阶段购房者的关注焦点，已经逐渐从主城往近郊发展新区转移，而价格已不再是决定楼盘是否受欢迎的少有标准。只有真正满足购房者需求的楼盘，才是购房者的选择。