7个月全国流拍800宗土地 青岛成“常客”楼市有点悬

土地市场是房地产市场的晴雨表，土地市场不景气，说明开发商拿地热情不高，开发商热情不高，反应出他们从市场获得了某些信号，对占据房地产市场投资大头的土地，开发商在前景投资的时候，会非常谨慎。进入2018年，虽然楼市继续火热，但是开发商拿地已经不再激进。

统计数据显示，今年1-7月，全国房地产市场土地流拍一共796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍一共154宗，同比增长200%；三、四线城市土地流拍合计达到629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。在2线城市中，青岛楼市虽然一路高高歌猛进，但是今年也成了土地拍卖市场流拍的常客，土地流拍现象也是层出不穷。

近些年土地市场水涨船高，让开发商望“土地”兴叹，连带带动房价大涨，但是一系列限制楼市显示措施，压制住了房价的继续暴涨，特别是限价政策，开发商面对两面夹击，对于风险较大的土地只能忍痛割爱，不过，这对楼市或许是好消息，地价的波动往往会传到至房价，厦门就是例子，地价腰斩的同时，房价也出现了松动。

9月份青岛不少楼盘上市，购房者可以加以关注市场动态。

据悉，融创红岛湾七号地块1-13#于8.19-21报名登记，将于8月30日上午10点公证摇号，8月31日选房开盘。将推出1135套高层房源，户型140/165/182/220，带精装修，单价15000-16000元/平，层高3.05/3.1米，落地窗、大阳台。目前有少量叠拼商墅在售，户型面积170-190平，实际利用面积300-400平，单价25000元/平，参考总价400-600万/套。 一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。狐焦点特别信息，未经许可，禁止转载。

据悉，鑫江玫瑰园二期火热销售中，小高层 38#号楼89—94㎡套三、 43#号楼二单元87㎡套二、 30#号楼102—116㎡套三一楼带院正在热销，均价16500—17000元/平， 首付款65万起。还有26号楼电梯洋房在售，户型为100㎡方正套三，均价17500元/㎡，仅12席。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

据悉，世茂公园美地璀璨公园将加推新品，户型面积100-160平，具体为100/120/125/142/160平，较新户型图曝光，欢迎点击楼盘相册查询。红岛芯河景墅区宽幕大宅将入市，价格待定。

据悉，万科金域华府目前无房可售，预计9月加推新品小高层，具体为21#22#，13、18层，面积95㎡、112㎡、128㎡三居室，参考周边均价19000-21000元/㎡左右。全部精装交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

经致电售楼处，万科城市之光预计9月份推出二批次小高层及高层房源，小高层面积89/110平。34层、33层高层房源，面积89/95/110平，精装交付，参考一期价格15000元/平， 一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。