青岛楼盘二次延期交房 官方介入后为何还是没个准信?

来源：楼市TIME/房产君

承诺6月底交房，却拖到9月底还没动静？青岛玉兰璟园的业主们现在只想问一句：到底还要“尽快”多久？能给个准信吗？

▲城阳玉兰璟园

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玉兰璟园延期交房的幕后真相

玉兰璟园的业主们今年经历了一次“心塞”的购房经历。项目最初承诺于2024年6月30日交房，可到了6月最后几天，开发商却突然宣布延期三个月至9月30日。然而，随着9月接近尾声，交房进度却依然卡在“不可抗力”的泥沼中，让业主们感到越来越焦虑。原来，表面上的延期背后，隐藏着一系列问题，包括开发商资金压力、施工进度滞后等原因。

城阳区住房城市建设管理局在回应中提到，延期的原因主要在于开发商方面，目前园区内路面硬化和绿化工作还未完成，而公区、电梯等内部设施虽然已大致完工，但部分楼栋的施工进展明显滞后。虽然开发商在极力推动交房进程，但每次以“不可抗力”为由拖延，却未能给出明确的交房日期。这种不透明的延期操作引发了业主们的强烈不满。城阳官方的答复是“督促开发企业尽快交付”，但是并没有给出一个明确而具体的交付时间。

2、

开发商的尴尬与购房者的焦虑

从玉兰璟园的二次延期交房可以看出，很多楼盘开发商在承诺时大手笔，但在实际执行时却频频出错。像玉兰璟园这样，当初销售时曾以“0月供”、“买房送小米汽车”、“绿城服务”等销售手段吸引购房者的项目，在初期获得了很大反响。

▲玉兰璟园卖房宣传海报

然而，这样的销售模式背后其实隐藏着诸多问题和风险。开发商为了提升销量，不惜牺牲项目的施工进度，最终导致资金链断裂，无法按时交付。

▲绿城服务，也是玉兰璟园的卖房噱头之一

购房者原本冲着项目的优质地段和优惠政策而来，但现在却被卷入了延期交房的泥潭。更令人焦虑的是，面对二次延期交房，开发商连书面通知都不愿意给，这种不透明、不负责的态度让业主们感到极度失望。部分业主担心项目的最终交付质量是否能达标，甚至怀疑开发商能否兑现赔偿承诺。对于他们来说，每一天的拖延都是心理和经济上的双重打击。

▲开发商6月底发给业主的顺延交付通知书

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如何应对没准的“尽快”？

面对玉兰璟园的这种二次延期交房，购房者应该如何面对？首先，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。根据购房合同，业主们可以就延期交房提出索赔，并要求开发商按照合同中的赔偿标准进行补偿。如果开发商拒绝赔偿，业主们可以向法院提起诉讼，要求法律保障自己的权益。

▲城阳玉兰璟园

其次，业主们可以继续与开发商和有关部门沟通，施加舆论压力，督促开发商加快施工进度。同时，也要通过正规渠道了解项目的真实进展，避免被虚假的施工进度迷惑。官方介入虽然不一定能够立刻解决问题，但至少可以让开发商感受到压力，促使他们更加透明地处理延期问题。