楼市回暖信号!“暂停”200余天的青岛央企大盘要“重启”了!

政策强力送暖，国庆前后楼市回温的消息满天飞。正在为半信半疑者打消疑虑的不仅有媒体报道和统计数据，搜狐焦点周中的一次跑盘，也为青岛楼市止跌企稳找到了最鲜活的证据。今年开春被曝称“封盘”，并事实停摆200余天，几乎被市场遗忘的央企大盘楼山春晓即将重启！

楼山春晓作为老青钢片区的先发之作，虽然有央企中交和国企城投的双保险，并有一揽子配套加持的“北都心”概念加持，但适逢楼势加速下行，项目及所在片区几乎尽为市场冷封。今年开春，即有多家媒体报道，楼山春晓售楼处人去楼空，“与各个外部渠道都取消了合作”，尽管开发商方面曾出面否认，但项目销售从那时起确已陷入事实性停摆，甚至还出现在住建局第一批融资“白名单”上。

这半年里，每次路过老青钢地块，或与同行聊起这个项目，总难免唏嘘一句“势不可违”，下行周期来了，央国企未必顶得住,直到这周三跑盘，偶然邂逅了楼山春晓即将开启的“第二春”。

目的地是附近某盘，恰好经过楼山春晓售楼处。发现很多工人在忙碌，净水泼道，规整绿化，这是有事儿啊。从展示区走进去瞅了一眼售楼处，门开了，灯亮了，沙盘前有置业顾问小姐姐在背说辞，简单问了一下，人家说，接到通知项目销售要重启，她们已经在为此做准备。

赶紧与相熟的项目负责人联系，得到了肯定的答复，并且得到楼山春晓售楼处重新开门迎客的具体日期——本周五！

该负责人也向搜狐焦点介绍了楼山春晓所谓“停摆”200多天的来龙去脉。

楼山春晓的确存在市场端承压，也是为了更好的控制成本，提高效率。

而且，楼山春晓的“暂停”与大家普遍认为的烂尾是两码事，这200多天，被“暂停”的只是销售，工程方面并没有停，项目甚至完成了前期销售房源的交付，“这一点我们兑现了央企和国企的担当！”项目负责人表示：“交付至今没有接到质量方面的投诉，交付的标准在周边所有新房和准新房的竞品中，也是相对较高的，业主反映，迭代感和改善感还是非常足的！”

为什么选择在本周五重新开放售楼处？面对这个问题，项目负责人给出的说法是，市场企稳的苗头也给他们更多的信心逐渐恢复销售。

在搜狐焦点看来，不考虑楼山春晓的内部事务，他们的二次入市节点选择还是恰到好处的。隔壁有了同样有青岛城投参股的新项目，楼山春晓不再是孤军奋战，可以共同支撑片区的规划概念。兄弟项目的认筹热度，证明市场环境有所改善，在宏观政策和市场价格调整到位的前提下，购房需求正在回归。

前期顺利交房，并且拥有了实打实的居住体验和业主口碑，“所见即所得”应该可以成为楼山春晓找回感觉的杀手锏。过去的这200多天对楼山春晓看似“虚度光阴”，但时间其实还是为它积蓄了友谊的礼物。

大青钢片区的规划详细备至，逐次落地，58中九年制学校已经封顶，高中部也定于年底动工。300米的地铁步距，重庆路高架带来的主城核心区域畅行效率，颇具规模的健体公园，康养中心，比照新都心的商务楼宇……对于关注这个片区的购房者来说，现状与蓝图的间距已经大大缩短。

据了解，楼山春晓尚有数百套现房在售，新价格暂未确定，搜狐焦点判断，很大的几率会随行就市，与周边项目看齐。以期房的价格买现房，这是个不错的机会。

最后晒几张楼山春晓业主分享的美照。一句话，一万多块有家如此何必冲到三四万的地方去卷。