真金白银!青岛抢人放大招 新项目开盘火力加码

“广栽梧桐，争引凤凰”一话，说起来不费力，做起来却是不容易。

3月12日，城阳区发布人才新政，吸引和鼓励人才落户城阳，较高可资助5000万元；

3月23日，青岛市发布“青岛英才”系列计划，给予各层次人才补贴，其中安家费较高可达500万元；

3月24日，西海岸新区发布文艺高层次人才引进和培育方案，对高层次人才较高奖600万元。

除了上述新规外，此前青岛再次放宽人才落户门槛、加大人才住房的建设力度、城阳推行共有产权住房等，都将“人才”置于城市发展的关键点。而浏览上述新政细则就可以发现，除了基本的人才认证、福利保障外，青岛本次更是给出了“真金白银”的诚意。

天下没有免费的午餐。青岛本次肯花重金来抢人才，自然是想要有所收获。已出台的多个方案和计划看似资金量巨大，实则其中的优惠政策是互不打通、无法共享的，也就是说A申领了1计划的红利，便无法再继续申领2计划的补贴。

所以看下来，即便有共有产权住房、即便给予落户的安家费，引进的人才们和已落户人才对于商品住房的需求依旧存在。眼下，多地楼市回现“小阳春”，预期中的房价降低也只存在于2月份的“大促销”，转进3月、需求释放，部分地区的售楼处也已出现了排队的境况，基于此，不少在售项目也接连搬出了涨价计划。

这部分地区楼市热闹、项目红火、价格上涨，确实有部分原因是因为新政的引流与预热，让当地的楼盘看到了希望，但究其原因，并非是源于市场的供不应求所导致的。现在青岛楼市的库存还有较大体量，近期新项目不断开盘、推新，新地块成交上市也让后期有了充足的产品供应。与其急着去热市分一杯羹、抢一套房，倒不如顺势将目光放长远些，看看那些近期开盘的项目，说不定会有意外发现。

鑫江水青花都观山首批推出约97-107㎡双卫三居、约129㎡瞰山四居，适配全龄型家庭，预计4月开售，现正火热预约中。

保利和府已获得预售许可证，青房注字（胶州）第2019155号。预计3月底开盘。首开1、5、6三栋11层电梯洋房，建面89㎡套三。项目自带商业、酒店、公寓。

经致电售楼处获悉，广润熙悦预计4月中旬首开，具体时间待定。项目将推出100-148㎡洋房及小高层，目前验资活动持续中，详询售楼处。

经致电售楼处获悉，世茂香奈公馆预计4月中旬开盘，共建有6栋小高层，首期产品将推出两栋小高层，建面119-144㎡，具体价格待定。

经致电售楼处获悉，金地康养智慧谷已获得预售许可证。预计首推洋房产品，暂定楼座2、6、10号楼，户型面积89、108㎡，预计均价8400元/㎡左右，毛坯交付。项目还有77㎡小户型。