变局之下风口何在?后机场时代抢占青岛下一个CBD

2018年12月16日下午，由富力集团与搜狐网共同举办的《2019中国经济“势”与“径”财智论坛》在香格里拉如期举行。群英荟萃，欢聚一堂，岛城众多知名地产人士一起共话青岛变局下的新风口。其中青岛市规划局原局长陶瑞平先生、青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉先生、青岛融信智汇投资发展有限公司董事长龙江先生和锐理数据山东区域总经理马光明先生共同开启精彩的论坛沙龙环节。

财智论坛沙龙环节

2019年青岛众所瞩目的大事情之一就是流亭机场搬迁和新机场启用，新机场启用之后流亭机场拆迁和区域城市功能再造成为大家关注话题，未来，流亭将成为下一个CBD，有望比肩新都心、香港路，金家岭，成为青岛北部商务高地。

与会论坛上，对于2019年城阳片区未来的发展及后机场时代商业投资情况，几位专家给出了独到的见解。

青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉先生

青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉先生表示，城阳位于大青岛板块的中间区位，胶州湾湾底板块恰好是可以放大青岛格局的一个中心支点，这里承担未来大青岛发展蓝图。2019年城阳后发优势就是后机场时代的重大机遇，机场一旦搬迁之后，按照青岛未来的国际海湾城市概念，它将承担起国际城市大青岛新的重要发展观。站在巨人的肩膀上，站在青岛国际海湾城市大格局下未来可期。对于商业投资，冯显泉个人比较看好在这个板块的商业价值，因为其占据得天独厚的外在条件，又有自身先天优势。这里交通便利辐射量大、成本低发展空间大、富力一线品牌打造，加上各级政府支持，因此未来发展潜力较大。

青岛市规划局原局长陶瑞平先生

青岛市规划局原局长陶瑞平先生不仅从国际发展湾区城市的角度深刻剖析了青岛三湾三城中胶州湾底的利好区位，而且从青岛发展的规律角度，分析胶州湾底发展的必要条件，胶州湾底它既是青岛的几何中心又是交通枢纽，所以发展前景非常广阔。以发展的眼光看未来北岸的发展，可能这里成为将来青岛一个城市中心，青岛未来的商务、金融办公优选之地。对于这里的商业投资，陶瑞平表示，以机场搬迁后三十平方公里为契机，三十平方公里定位是一个国际高端的会展中心，国际高端的总部基地，将来政府很可能打国际牌。未来商业的发展方向将从目前一个是会展中心、总部CBD可能会发展为一个国际化的商务区。

青岛融信智汇投资发展有限公司董事长龙江先生

青岛融信智汇投资发展有限公司董事长龙江先生则从实际出发，以广州白云机场为例对青岛流亭搬迁后的发展给足了信心，未来不管是会展中心、居住中心、金融中心、总部基地，总之，未来这里是不可想象一个青岛市非常繁华的区域。对于投资，龙江表示买房不仅仅是地段，还要看开发商的实力。富力是全国名企，也是广东的九龙之一，现在又接手了万达的酒店行业，企业非常强大。所以说由新机场的搬迁，老机场的改造这种利好，再有富力这种强大的开发实力和集团背景的情况下，相信富力的总部基地一定会成为青岛的城市名片。

锐理数据山东区域总经理马光明先生

锐理数据山东区域总经理马光明先生从物理空间优势、城市发展大势及富力在全国办公物业开发和运营管理等方面深刻剖析，认为这个空间将来是大有可为的。对于投资，他表示，从政策大的方向是房住不炒，但是对商业办公物业是没有政策限制的，反而办公和商业是一个机会。站在长远的投资角度来说，租金收益，办公类物业远远要超过住宅。投资还是要把握大的趋势，有些区域已经发展成熟了，你再去投资，它的升值空间其实就非常小，应该提前布局。

财智论坛主办方与岛城众多知名地产人士合影留念

流亭机场搬迁后，城阳后机场时代与富力强大品牌实力相结合，对于这个区域未来发展潜力可见一斑。富力总部基地项目位于青岛城阳空港经济区核心区域，东侧为双埠立交桥，南侧紧邻迎宾大道，西侧是流亭国际机场，北侧为民航路。项目总占地面积约20公顷，总建筑面积约60万平方米，项目包含高端独栋总部楼、独栋双拼办公楼、独栋联排办公楼以及超五星级酒店、先进企业会所等商务配套。依托发达的海陆空交通网络、开放的经济优势、优质的产业集群资源，将打造最适合企业实现全球化战略发展的蓝色总部经济生态区暨总部经济共同体。

富力总部基地这个北部核心CBD未来可期。