重磅!红岛、河套片区城市更新规划公布!

来源：住在红岛

近日，青岛市城阳区人民政府印发《城阳区城市更新专项规划（2023-2035年）》的通知。规划期限为2023年至2035年。城市更新方式分为拆除重建和改造提升两种类型。

城阳区城镇开发边界范围内（不含高新区）更新对象约94.13平方公里。城阳区城市更新总体策略：结构重塑聚焦城市发展走廊，依托轨道站点更新触媒，支撑“一心、三轴”的空间结构。

聚焦重点更新版块，培育中心职能一心：以白沙河北岸为空间载体，发挥区位交通与白沙河自然景观资源优势，重点发展创新服务、国际消费、文化等市级服务功能，形成服务带动大北岸地区发展、面向胶东经济圈的综合服务中心。

白沙河北片区：打造青岛市城市副中心，鼓励活化利用流亭机场跑道、航站楼等存量空间，引入大型会议展览、文化创意、时尚消费等现代服务业，建设体验式主题公园，预留高等级公共服务设施用地，打造胶州湾北部综合功能中心。

强化区域发展走廊，重塑空间格局三轴：以轨道1、7号线为依托的城市综合功能主轴、以轨道10、18号线为依托的科创功能集聚轴、以轨道9、16号线为依托的岙东路城市功能轴。

塑造城阳区综合服务中心，重点建设白沙河城市副中心及周边地区，划定白沙河北片区、棘洪滩街道片区、白沙河南片区、城阳北片区四个重点更新区域，优先推动更新培育核心功能，打造高质量城市核心板块。

划定九大更新片区，其中重点更新片区四个，分别为棘洪滩街道片区、白沙河北片区、白沙河南片区、城阳街道片区；一般更新片区5个，分别为夏庄街道片区、上马街道片区、红岛街道片区、惜福镇街道片区、河套街道片区，明确城市更新重点方向。其中城阳区西部四个街道更新片区规划具体内容如下：

棘洪滩街道片区-棘洪滩街道片区占地面积46.8平方公里。更新对象主要为老旧厂房和城中村，更新方式以改造提升和拆除重建为主。更新目标是加快提升产业质量和城市综合服务水平，支持创新中心建设；城市结构方面，聚焦中车大道和岙东路轴带沿线、国创中心—综合服务中心、产城融合服务中心、3个TOD站点城市更新，强化片区结构。产业方面，稳步推进高铁国创中心集成电路产业园、绿色低碳、轨道交通装备产业园城市更新，并于高铁国创中心集成电路产业园中试点低效产业空间连片拆除重建。公共服务方面，推动区级文化、教育落地，沿轴带有序推动城中村和老旧小区更新，并完善15分钟生活圈服务配套。交通方面，支持华中路、安顺路、白沙湾路建设，加密次支路网。城市活力方面，推动祥茂河、洪江河、墨水河沿线景观提升与更新项目相互协同，提升盐务专线和春阳路两侧绿地景观。凸显轨道交通文化和古建文化。

上马街道片区-凤祥路以南、河东路与青兰高速以北、祥茂河以西的上马街道片区，占地面积约26.18平方公里。更新对象主要为老旧厂区、城中村，更新方式以拆除重建和改造提升为主。更新目标是沿主要轴带完善服务配套，提升公共环境和城市形象。城市结构方面，聚焦岙东路、正阳路轴带沿线和创享城心、活力都心、4个TOD节点的城市更新，强化片区结构。产业方面，稳步推进李仙庄、东部工业园、科研中心、科研创新基地的城市更新。公共服务方面，推动区级教育、文化设施落地，沿轴带有序推动城中村和老旧小区更新，并完善15分钟生活圈服务配套。交通方面，支持华中路、龙翔路、河东路、凤祥路建设，加密次支路网。城市活力方面，推动祥茂河两侧景观提升与更新项目相互协同。

红岛街道片区-新悦路以南、华中南路至胶州湾围合的红岛街道片区，占地面积约30.24平方公里。更新对象主要为城中村、老旧厂区，更新方式以拆除重建为主。更新目标是配合城市建设，完成土地整理，提升城区生活品质。城市结构方面，结合岙东路轴带及现状成熟集中建成区落实更新安置区，快速培育城市氛围。产业方面，稳步推进肖家工业园区城市更新。公共服务方面，推动市级卫生、教育设施落地，结合城中村拆除重建完善15分钟生活圈服务配套。交通方面，支持田海路、崇仁路、聚贤桥路及登云路建设，加密次支路网。城市活力方面，推动红岛中央绿地、滨海绿地建设与更新项目相互协同，保护渔村民俗，传承渔家文化。

河套街道片区-正阳西路以南、丰和路以西，前海路以北、大沽河以东围合的河套街道片区，占地面积约28.57平方公里。更新对象主要为老旧厂区、城中村，更新方式以改造提升和拆除重建为主。更新目标是沿主要轴带完善服务配套，提升公共环境和城市形象。城市结构方面，聚焦青兰高速、红岛站轴带和商务服务中心、2处TOD节点城市更新，强化片区结构。产业方面，稳步推进河套工业园、综合保税区及周边区域城市更新。公共服务方面，推动区级卫生、教育设施落地，沿轴带有序推动城中村和老旧小区更新，并完善15分钟生活圈服务配套。交通方面，支持安和路、文海路建设，加密次支路网。城市活力方面，推动片区内部河流两侧景观提升与更新项目相互协同 。