地价8008元/㎡ 黄岛长江路|山科大2宗地挂牌出让

来源：卓易数据/王公子

第七批次地块清单出炉之后地块立即挂牌，12月11日，黄岛山科大西侧地块及长江西路北、妙峰山路东两宗地块随即挂牌，其中长江西路北地块起拍价8008元/㎡。

拍卖开始时间：2024年12月31日10：00。

【山东科技大学西侧住宅项目】

地块位于山东科技大学西侧，六盘山路东、渭河路南，商住用地（商住比2：8），占地面积约38110㎡，容积率2.5，建筑面积约95275㎡（商业19055㎡，住宅76220㎡）。楼面起拍地价3638元/㎡，起拍总价3.47亿元，竞买保证金6932万，比例20%。

地块西侧紧邻今年6月份成交的青岛海投海盛开发建设有限公司地块，成交楼面地价4054元/㎡，成交总价6.31亿，规划建筑面积约15.56万㎡，容积率2.0。

靠近小珠山周边项目多打造低密产品，在售高层均价8000元/㎡，别墅均价15000-19000元/㎡。

HD2024-3048号项目周边配套情况

1.交通：周边现状公交站点为渭河路六盘山路站，线路有黄岛52路公交车。

2.教育与医疗：周边有现状下庄小学（36班）、西海岸新区致远高中（84班），距辛安街道社区医院约2.5公里，附近约2公里有在建西海岸中医院，周边规划有一处36班小学。

3. 公园绿地：东侧约 1.5 公里有一处现状南辛安河公园。

【 长江西路北、妙峰山路东】

地块位于长江西路北、妙峰山路东，商住比1:9，占地1229㎡，容积率2.5，建面3072.5㎡（商业307.25㎡，住宅2765.25㎡）。楼面起拍地价8008元/㎡，起拍总价2460万元，竞买保证金2460万，比例100%。用于补仓的地块。

地块周边配套完善，也有学区优势，青城在片区内的项目都有较理想的流速。