万科&黑卓获得四批次首宗胶南地块 楼板价3047元/㎡

来源：卓易数据/王公子

第三批次最后一宗地李沧湘潭路地块在昨天以中止画下句号，三批次中的4宗地成交3宗，四批次也预告了四宗，10月11日首宗地成交，地块最后被青岛万珠置业有限公司 （万科＆黑卓）斩获，楼面价3047元/㎡，总价3792万。

万科上一次在青岛拿地是22年万科城望云起地块青岛拿地，上一次报名竞拍还是2023年城阳小北曲地块的争夺，这一次拿地是给老项目补仓也宣告万科还在持续下注青岛。

第三批次地块还有1宗挂牌中待成交，第四批次地块就挂牌，这说明青岛的土地招拍挂政策越来越灵活。

地块位于黄岛区灵海路北、水城路东，为东西冯片区，占地面积5185㎡，容积率为2.4，建面12444㎡，楼面起拍价3047元/㎡，起拍总价3792万，竞买保证金比例为100%的3792万。

地块邻近海岸万科城，万科城望云起，此次补仓。

HD2024-3038号项目周边配套情况：

1、交通：周边现状有公交站泰华花园站（距离约 100米）；规划有地铁6号线二期朝阳山路（距离约600米）。

2、教育与医疗：周边现状有海王路小学（45班，距离约1.1 公里），西海岸新区第二实验小学（48 班，距离约 1.3 公里），文汇中学（30班，距离约700米），区立医院（三甲医院，距离约900米）。

3、文体设施及商业：周边现状有利群购物中心（距离约700米），城市阳台商圈（距离约1.5公里）。

4、城市公园绿地：现状周边有城市阳台景区（距离约1.5公里）。

2024年青岛第四批次土地共计4宗，其中包括崂山张村河南、市北大港、城阳前桃林以及老胶南4宗地，占地共计9.46万㎡，建面约18万㎡。