国庆小长假青岛5区惊现0成交 新房均价每平降1990元

据锐理数据统计，青岛上周（10.1-10.7）新建商品住宅成交352套；成交面积为3.64万㎡，创历史新低。据分析，一方面受国庆假期的影响，另一方面，由于近期在更换合同模板，导致网签量下降。在成交价格方面，形势不容乐观，上周青岛新建商品住宅均价为10024元/㎡，较前一周下降1990元，降幅为16.6%。

从成交区域来看，上周成交颇有看点。胶州市新建商品住宅成交215套，成交面积为21956.44㎡，拿下上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数排行榜的首位；黄岛区单周成交53套，成交面积5309.5㎡，位列排行榜第二位；莱西市以成交39套，列榜单的第三名。另外，值得一提的是，市南区、市北区、李沧区、崂山区及高新区均无成交。青岛主城无成交直接拉低了楼市成交价格，所以，虽然新房成交均价下降，但此次数据代表性不强。

从新建商品住宅成交排行榜来看，上周胶州无疑成为最明星区域，有4盘入围成交TOP10榜单，明星楼盘包含了三木、天泰、远洋和奥园名企楼盘。山中无老虎，猴子称霸王，除了黄岛2盘入围外，平度、莱西皆有入围。

本期导购，小编推荐入围新建商品住宅成交排行榜TOP榜单在售楼盘。

 三木·家天下·文澜府17#、18#、22#已经于9月9日开盘，户型建面是82㎡-126㎡，较低8600多/平，单价10000元/平左右，目前已经基本售罄清盘。9月15日再开21#、23#高层，含80平、90平.107平和126平，预计10000-11000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。

 天泰·时光印象瞰景央座5#国庆节期间加推，建面105平电梯洋房，7399元起，整体均价8800-8900元/平。具体一户一价， 仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。 抄底胶州新城区。不限购，可公积金贷款。预计2019年12月31日交付。

 远洋御城已经于9月6日加推1.2期5#6#7#8#，目前房源可选，户型具体为89/120/126/130平。整体均价11000元/平，按照工期2年计算，预计2020年6月30日毛坯交付。后期预计11月加推2栋高层新品，具体待定。

 万科城市之光二期9月26日开盘，包含建面约89㎡、97㎡、115㎡三居，带装修交付，均价14300元/㎡，首付38万起。 一户一价仅供参考，具体以售楼处信息为准。

 永新华府2期小高层电梯洋房暂未开盘，具体时间待定，户型面积90-125平为三居，140平为四居，预计2019年下半年交付。该项目位于杭州路与重庆路（原世纪大道）十字路口南侧。

 豪都紫悦府3.2期高层在售，主推17-18层房源，户型55-137平，整体均价6500-7000元/平，预计2019年7月交付。一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。目前售楼处推出特价房活动，建面128平大套三18层首付23万左右，建面55平17层小户型总价30万左右，首付仅需10万起。

奥园首府壹号目前主推三栋高层4#、5#、6#，户型建面86-122平，具体为86㎡、95㎡、106㎡、122㎡，带装修，均价15000元/平，首付40万起，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。